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住房租赁条例首个文件征求意见 市场更加规范化大家都知道随着房产市场的火热化,前几年不断出现夫妻双方假离婚买房的现象,主要是为了解决某些地方限购或者首付比例的问题,国家也针对此类现象做出了很多相对应的政策。
根据杭州住房保管局的消息,在前几天杭州市房地产平稳健康发展领导小粗办公室发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知自发布起开始实施。该通知对住房贷款、限购政策、土地市场、没房家庭认定等方面的内容做了进一步的明文规定。那么下面我们就简单的给大家做个分析
政策要求加强住房贷款审慎管理,一是严格实施差别化住房信贷政策,强化借款人资格审查;二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求,准确核定借款人真实收入;三是严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。
政策要求加强土地市场调控,加大住宅用地供应力度,优化供应结构,继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时,要定期公开土地出让计划和已出让土地开工情况,接受社会监督。
政策明确进一步统一税收政策,本市范围内购买新建商品住房,在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
政策完善了住房限购政策,明确以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
政策调整了无房家庭认定标准,明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。
政策还加强对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目,房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案,加大无房家庭房源倾斜比例,房源倾斜比例达到80%的商品住房项目,无房家庭以优先购买方式取得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。
这些政策的规定相信能很大程度上调控楼市,也给很多转空子的购房者上了一条链子,不至于出现房子越炒越高,无房户越来越无法解决住房问题!
责任编辑: bianji1
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