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袍江:毛坯折后约1.5万/㎡,抄底机会来了?凭借着优于平层的舒适度、私密性与空间利用率,以及低于传统排屋的价格,叠墅受到了众多改善购房者的追捧。
而现在,这阵叠墅风也已经吹到了绍兴。
目前光越城-柯桥两区,在售待售的叠墅项目,就已经有10个。
在这些项目中,谁能将舒适度做到最大化,谁拥有最奢阔的尺度,谁是真正的“叠墅之王”?
我们选取了几个叠墅的重要指标,比如户型面积、是否带花园、南向面宽、层高等,进行归纳总结,得出了目前绍兴市场上叠墅的几大特点:
1.叠墅面积最小建面约132㎡,最大建面可达约220,面积段跨越较大,整个市场中可选择的户型还是比较多的;
2.人们喜欢墅居,是因为想享受有天有地有花园的生活。而作为墅居的叠墅,花园自然是评判产品等级的重要指标。
不过需要注意的是,有些叠墅的花园,其实是从公共空间改造而来,在购买前一定要问清楚销售,以免后续的麻烦。
3.从房间数上看,不论户型面积大小,大多数叠墅都配置4房,能满足绍兴人三代同堂+二孩的居住需求。
也有个别叠墅,为了生活舒适性,将房间尺度拉大,做成3房;个别大面积段叠墅,为了创造更多生活可能性,而做了5房设计;
4.面宽,是影响房间采光通风的重要因素。大多数叠墅南向面宽都能达到7米左右,已经能较好满足日常的采光通风。
5.与面宽一样,层高也会影响采光通风。同时,层高还能影响人们的视觉空间感。
目前绍兴下叠首层的层高,基本在3米左右。其中金昌烟波飞鹭、烟波星鹭和金辉半岛云著,首层层高都能到约3.3米。
镜湖
项目:中交花样年春风十里
户型:建面约132、148、177㎡
价格:总价约395万/套起,均价约3.3万/㎡
亮点:镜湖官渡路豪宅带,自带芝麻唐商业体,绍兴门槛级叠墅
项目:元垄镜庐
户型:建面约164、174、182、188、199㎡
价格:均价约34000元/㎡
亮点:镜湖官渡路豪宅带,绍兴少有带装修 叠墅
项目:黄酒小镇·汀澜湾
户型:建面约179㎡
价格:均价约26700元/㎡
亮点:黄酒小镇文旅综合体,自带商业MALL等丰盛配套,约300米地铁站
项目:大家湛景满园
户型:建面约168㎡
价格:均价约26000元/㎡
亮点:二环内、会稽山下、环境宜人,上下叠静区相接、生活更加静谧
项目:会稽雲庐
户型:建面约150、156㎡
价格:均价约25000元/㎡
亮点:会稽山下、环境宜人,单价最低的叠墅
袍江
项目:中交朗清园
户型:建面约136、138㎡
价格:总价约451万/套起
亮点:两湖板块目前唯一在售叠墅,绍兴少有带装修 叠墅
柯桥
项目:金辉半岛云著
户型:建面约175㎡
价格:均价约28000元/㎡
亮点:一路之隔柯桥古镇,靠近东方山水乐园、笛扬路商圈等配套
项目:金昌烟波飞鹭
户型:建面约220㎡
价格:均价约37000元/㎡
亮点:坂湖南高端住宅区最高端项目,金昌美学集大成作,约21.6米环形阳台
项目:金昌烟波星鹭
户型:建面约200、220㎡
亮点:金昌最新高端纯墅区,目前绍兴最大面积段叠墅
责任编辑: xuyong
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