存款5万买套三房，手里2万在上海买房。咬牙上车几年后，那些买房的人都富得流油！

　　小编经常发布一些关于买房问题的文章，后台常有留言表示，房子当然想买，就是买不起怎么办?

　　想买!但是买不起!?

　　很多时候，大家买房不是败给买不起，是败给了犹豫。

　　首付没攒够，所以我犹豫了工资还没涨，所以我犹豫了这套房子还有些小毛病，所以我犹豫了听说再等等房价会降，所以我犹豫了

　　就是无数次的犹豫让你错过了很多次置业良机越等房价越高，越等越买不起!

　　但同时，小编在一个接近十万人的“社畜买房共进会”的豆瓣小组中看到了很多同样普通的人他们敢于出手，敢于合理利用杠杆最后终于有了自己的小家

　　01

　　存5万块 就敢上车的重庆90后

　　当初手里只有5万块，但我坚持要买房，于是就有了现在两房一车位!

　　90年女生，坐标重庆，16年入手94平小三房一套，19年入手同小区车位1个，另入38平单间一套。

　　15年毕业，我去了一家大型房企做管培生。

　　16年9月的时候攒了接近5万块。

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　　正好自家公司的新盘有优惠，建面94平，套内76平的小三室，单价套内8250，工龄985折，总价大概62万。

　　当时重庆的购房政策非常友好!首套房首付2成，公积金组合贷，商贷85折利率，首付+税大概要15万左右。

　　当时在售房部有点犹豫，毕竟自己只有5万预算，刷完信用卡也没多少钱，男朋友表示可以支援我6万。打电话给我姐，说可以借我5万 ，当场定下!

　　总结：

　　“5年后，我非常感谢当初买房的自己!”

　　从2015-2020年，我工作5年公司的税后收入(工资奖金福利公积金买房退税等等)大概有112万。

　　而现在，第一套房子已经从6780/平涨到了17000/平，市值大概2成首付，5倍杠杆，扣除剩余贷款，净赚120万 。

　　也就是说，我工作5年所有收入，还不如买第一套房收益高。

　　02

　　工作2年，手握2万，在上海买了一套房

　　工作2年，手握2万完成买房，因为我坚信信：“只有先上车，才有后续的希望”

　　15年国庆节前看中区域，选了几套备选。

　　国庆节，拿好父母血汗钱8万，拿到亲戚朋友借款10万，加上2万自己的存款。

　　选中，谈价，两个月时间，最后定下一套有25年房龄的老房子。面积47.54㎡，97.5万拿下。

　　于是乎，元旦3天完成搬家!刷墙自己来，卫生自己搞，修修补补自己来。家电上京东买最便宜，在那一年的春节前，我们住进了第一个属于自己的家!

　　此时，买房花去20万首付，2万左右税费，家具家电信用卡刷2万多，等于夫妻两人欠债20万余。

　　贷款77.5万，从此走上幸福的还贷还款之路!

　　总结：

　　启动资金2万，魔都上海，2个月完成看房，买房。对大部分来说，想都不敢想! 对极致刚需来说，内环买不了可以买郊区，电梯房买不了，可以买楼梯房，  的房  买不了，可以完全不考虑。

　　没有一步到位的实力，就找力所能及的房子上车，有了第一套，才会有后续的希望。

　　上面的买房逻辑和思维，确实值得很多人学习。

　　01

　　勇于踏出第一步

　　有买房的计划，那就不要前瞻后顾，前怕狼后怕虎。

　　走出家门，不管找中介还是自己找房东，看房，聊价钱，了解目前最新的市场行情。

　　比你呆在家里去晚上刷一万次买房网页都有用。

　　02

　　适时向家人求助

　　如果买房预算还差了那么一些。完全可以向家人朋友求助。

　　向爹妈伸手求买房帮助不是啃老，换个角度想，买下的房子会升值。

　　不光可以自己住，也算是给父母的积蓄找到一个优质的投资渠道。

　　03

　　合理利用杠杆

　　房贷是大部分普通人一生中，能向银行借到的最大一笔，利率最低的贷款。

　　很多人惧怕房贷，害怕20年，30年的还贷时间。

　　但事实上，很少有一套房子的还贷超过十年。

　　而且，钱是一直贬值的，你的收入也是慢慢会增长的。

　　十年前，2000块的房贷可能是你工资的一大半。但十年后看，2000块还算是压力吗?

　　对未来的收入保持信心，合理利用杠杆，是刚需上车的最快方式。

　　04

　　注意关注政策

　　买房要考虑到的政策太多了!

　　贷款利率最近有什么变动?公积金系数有调整吗?现在有什么税费补贴吗?社保年限要求有变动吗?

　　如果你正准备买房，那这些问题都要关注着走。楼市政策宽松时，不少城市都会推出一些优惠税费，公积金政策。多做了解，才能不走弯路。

　　随着工资收入不断上升，原本以为巨额的每月房贷，几年过后回头看，发现房贷只占收入的很小一部分。

　　问他们买房后悔吗?当然后悔!后悔当初没有买大一点!

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