从当前的房价涨幅来看，现在还适合买房保值吗？

发布时间： 2020-12-23 13:39:32

来源：楼盘网

最近，国内大循环这个词很火，而且主流的观点是利空楼市、利空房价，从消费的观点和投资的观点来看，最终是一句话，不撇去楼市泡沫不降低房价，消费就不会上涨，循环就不会起来。毕竟6个钱包都被掏空了，怎么还会有多余的钱拿去消费？如果你真的同意这个观点，等待房地产市场房价下跌，将来一定会追悔莫及！

毕竟，房地产直接带动了60多个上下游行业，包括土地、建材、施工、销售、装修等各个环节的各个行业，可以说是一发而动全身。如果房地产这个引擎熄火，整个行业的经济生态圈将如何循环？结果真的无法想象。因此，上层强调房住不炒，不是一味的打压房地产，而是保持房地产健康稳定发展，房价上涨过快不利于投资、消费、扩大内需，过快下跌不利于金融体系稳定，银行贷款面临巨大风险。

另外，如果关注土地市场，2020年以来，地价、楼面价实际在暗中上涨，上半年百城住宅楼面价格基本上上上涨了16%，成都、昆明等土地价格上涨了50%以上，北京完全开放了土地拍卖限价，上海楼面价TOP3打破了2次，南京开始了限价，但最高限价也比去年至少上涨了20%。源头价格上涨，消费者拿到手的商品还会便宜吗？

所以，房住不炒不等于地价不上涨，也不等于房价不上涨！只是，由于现在的规制，房价上涨的压力很大，短期内看不到很大的上涨幅度，但是作为长期拉动经济的重要手段，楼市在今后几年流出比较稳定的慢牛行情是很大的概率事件。

很多人认为现阶段国际、国内形式严峻，不确定性过多，前景不明朗，需要等待时机。在这种情况下，你越需要拥抱核心资产来抵抗未来的所有不确定性和风险。什么是核心资产？是虚拟的比特币吗？是短期行情的钱吗？还是涨价不确定的股票？不一样！不一样！对于像我们这样的城市化还没有完成的国家来说，从城市化到城市化，到城市化和城市群发展的高级过程，意味着将来还有大规模的人口迁移、购买，所以核心城市、核心地区的好房子永远是长期行情下的核心资产之一。经济好的时候，货币需求增加，大家的收入增加就买房子，房价上涨的经济不好的时候，中央银行放水刺激，货币贬值，大家买房子抵抗通货膨胀，房价上涨。因此，只有掌握核心资产，才能在不确定的未来抵抗更多的风险。

对于股票市场来说，在上升周期兑现，在稳定周期交换，在下降周期购买总是赢得大势所趋，对楼市也是一样的道理。在稳定地价稳定房价稳定的现在，现在大楼市可以说处于横向下跌的周期。这对于有置业计划的伙伴来说，现在上车为时未晚。

责任编辑： pengtingting

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