官宣！镜湖这7个村要拆，今年拆迁总量高达245万方！

　　今日，绍兴日报发布《“破浪潮头立 扬帆风正劲”绍兴市镜湖新区以奋进之姿擦亮“重要窗口”》文章。

　　报道指出，“镜湖拆改工作势如破竹。目前，镜湖新区已完成18个村约167万平方米房屋的拆改，累计拆改资金达到157亿元。按照全面完成区域内城中村拆改的目标，今年除已实施的梅东、墨庄、前王、五峰4个村外，还将实施林头、张市等7个村78万平方米的拆改。至今年底，镜湖新区拆改总量将达到245万平方米以上，拆改体量前所未有。”

　　两年来，镜湖新区抢抓机遇，以大手笔铺展规划。镜湖新区开发办结合国土空间规划，深化完善《镜湖大城市核心区城市设计》各项内容，拉高工作标杆，学习对标一线城市的规划理念、发展路径与品质水准，快速形成了较为完整清晰的“1+3+19+1”规划管理体系。

　　1个总体设计，为《镜湖大城市核心区城市设计》;3个发展规划，为镜湖优质基础教育五年发展规划、镜湖科技城发展规划、镜湖新区商业发展规划;19个专项规划，包括7个片区控详规规划、3个设计与导则、3个景观规划、4个市政路网规划、2个先行规划;1个概念方案，为镜湖中央公园概念方案。力争打造成为绍兴市最高首位度的城市核心和地标性新城区，成为湾区经济的新引擎、产城融合的新中心、活力多元的新城区。

　　拆后有效利用空间释放红利。按照“五个并联统一”标准要求，镜湖新区开发办定期不定期开展清地攻坚专项行动，累计完成重点片区、地块清地做地24宗共计3132亩，其中今年以来完成清地做地8宗共计1293亩，完成率达80.8%，处于全市领先。2019年区域内土地出让实现历史性突破，共完成出让2303亩、总价达255.5亿元。今年以来，已完成9宗共计1054.67亩土地出让，完成率131.85%，出让金共计140.02亿元。

　　拆与建、破与立之间，镜湖板块已成为绍兴大城市建设中最有吸引力的热土。

　　今年7月2日，经过134轮的激烈竞价，龙湖地产以总价27.06亿元竞得镜湖新区凤林路南7号城市商住综合体地块。根据规划，该地块将配套建设一座13.8万平方米的城市综合体，这也是“龙湖”这个国内重量级商业品牌第一次入驻绍兴。

　　“天街”开到哪里，商业就旺到哪里。已经在国内多个城市布局的“龙湖·天街”，建设定位是面向新兴家庭的区域型购物中心，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态于一体的一站式商业综合体。

　　值得一提的是，8月18日，万科以封顶楼面价21551元/㎡、配建460㎡的手笔，摘得凤林西路以南4号地块，创下镜湖楼面价新高。

　　凤林西路以南4号地块，名义楼面价21551元/㎡，目前只比城西众安地块(21569元/㎡)略低18元/㎡，排在历史第二。

　　但算上配建成本的话，实际楼面价约21655元/㎡，超过了众安地块，已经是整个绍兴的楼面价最高纪录。

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