6房企角逐G08地块！16000元/㎡起柯桥“封王”之战今日揭晓！

　　6月10日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布公告，将于2020年6月30日下午3时30分，以网上拍卖方式公开出让柯桥城区G-08地块国有建设用地使用权。

　　地块位于华舍街道，东至坯布市场，南至纺都路，西临三江大河，北至110KV华齐输变电站及三江大河。

　　出让用地面积61767平方，约合92.64亩，起拍总价20.46亿，起拍楼面价约为16000元/㎡，综合容积率最大不超过2.07。

　　项目内部分为08-1和08-2两块宅地，其中

　　西侧的08-1地块容积率最大为1.05，建筑高度不超过15米，预计业态为排屋或叠墅。

　　东侧的08-1地块容积率最大为2.5，建筑高度不超过80米，预计业态为高层住宅。

　　从区位看，柯桥城区G-08地块位于轻纺城体育中心北侧，紧邻笛扬路，东侧几十米即是金柯桥大道，交通便利。

　　周边配套有万达广场、中纺CBD、即将开业的柯桥宝龙广场、会展中心、柯桥便民中心、国际会展中心，柯桥体育馆、游泳馆、华阳农贸城、胚布市场等等。

　　项目所处地块为柯桥城区的黄金位置，配套极为成熟，为柯桥中心区域内为数不多的未开发“宝地”。

　　相比“”R-40地块看，项目起拍价高的多，可能再次刷新柯桥楼面价新纪录。

　　地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，成交地价不包括城市市政基础设施配套费。主要规划要求如下：

　　◆ G-08-1地块地下建筑面积控制在13000㎡-25000㎡，其中计入容积率面积不少于6300㎡，其余仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用，不计入容积率;

　　G-08-2地块地下建筑面积控制在35000㎡-60000㎡，仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用，不计入容积率。

　　◆ G-08-1、G-08-2地块各项经济技术指标须单独核算。地块红线内规划笛扬路由竞得人负责提升改造，G-08-1、G-08-2两个地块地下室允许通道联通，总宽度不大于18米。

　　G-08-1地块内建筑要求采用坡屋面;

　　G-08-2地块沿三江大河、纺都路建筑要求为点式建筑，风格与周边建筑相协调。地块内现状管线经相关部门审批同意后可考虑改建，费用由竞得人承担。高层住宅建筑不得设置开放式阳台。

　　◆ 绿色建筑、装配式建筑、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见》(绍政办发〔2016〕108号)和《绍兴市绿色建筑专项规划(2017-2025)》的相关要求执行。

　　以下是项目详细规划条件书：

　　随着柯桥R-40地块以总价328400万元、51.8%的高溢价率出让，柯桥楼市掀起了一波土拍热潮。

　　相信不久后周边的房价会有不小的抬升趋势，现在周边有元垄大都会、金樾玖著、元垄阳光城璞悦等楼盘在售，想在附近买房的朋友可要抓紧时间了。

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