带装修验房怎么挑？打算买装修房的进来看看

买房现在越来越多样化，原先只有户型的区别到现在交付装修的区别也出现在大众的眼前。带装修交付可以帮你省去一大堆家装的麻烦事，但是也有很多不确定因素毕竟装修是开发商统一装修的，购房者也没有办法追踪到它的细节，所以在带装修的验房时要更加的细心，那么带装修验房有那几点呢？

带装修房验房程序有哪些？

1、看墙和地砖

购房者应该首先检查地面是否平整光滑，可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。如果购房者发现空鼓率超过5％为不合格。除了看是否平整，购房者还应该检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。

2、看门窗

在检查门窗是否有问题的时候，购房者赢点首先看看门的顶部和底部是否都刷过油漆，其次再看看四周是否与门框密封。在检查窗户的时候主要看窗户是否能开关灵活。

3、检查厨卫

检查厨卫是带装修房验房重要的步骤，要试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。另外在检查厨卫管道的时候，应该看是否有渗漏，是否有报警装置等。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

4、检查电路

购房者检查电路主要看房屋较大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

5、隐蔽工程

隐藏工程容易被大家忽略，隐蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

6、空气环境

随着人们对健康的重视，购房者们在验收带装修房的时候也应该检测一些室内的空气，看看有害物质是否超标。购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

买带装修房要注意啥？

1、选品牌开发商

选择好的开发商不仅能让购房者对房屋质量更加放心，品牌开发商对装修品质也更有保障。如果购房者无法判断开发商好不好，可以看看开发商以往的带装修房项目，判断装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

2、购房合同一定要看清

买带装修房的时候，开发商经常在装修材料和标准上做文章，这个时候就应该看清合同确定，不能只有“知名产品”等模糊字样，而是应该具体到品牌、型号等。

　3、明确交付标准

带装修房屋和毛坯房不同，购房者必须明确交房标准，这样在房屋验收的时候可以对照着看，避免出现一些建材或用具被掉包的情况。

随着带装修交付的模式出现，诸暨购买带装修交付房子的购房者越来越多，购买这类房子可以让购房者省去不少的麻烦，但是购房者在购买之前一定要进行了解，在验房的时候也要仔细认真，这样才能保证自己购买的房子符合自己的要求，是自己想要的样子。