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楼盘有猫腻?一张户型图把问题全看明白了!复式房的优点有很多,很多朋友在买房的时候都选择复式房,但购买时也不能忘了需要注意的事情,那么,复式房优点有哪些?购买时需要注意哪些问题,接下来就让小编来给大家说说吧。
1、选购复式楼要注意层高
根据住宅设计规范,层高2.2米以上都符合要求,别墅有的在2.4米,多层通常为2.8米,高层在3米以上,这个是由开发商和设计院确定的,开发商要根据市场的要求,设计院则根据国家的住宅设计规范来控制,否则当地的规划局不会批准图纸。
2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理
一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。
3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理
主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房更多关注间平面部分,能让销售商提供房间立面剖面图。
4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便
有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台,销售时是赠送的,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室。
1.利用率高
将一个楼层平面的局部做成二层的户型增加了空间的利用率,对于选购小户型的购房者来说,比较实惠。
2.私密性好
在复式小户型的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间,这样私密性就能很好的被保留。
3.动静分区清晰
我们可以把楼上作为活动区域来进行设计,楼下作为休闲区设计,这样就会互不干扰。
4.良好的视觉效果
因为复式小户型房间中的空间比较多,所以我们可以进行区域划分,分割出多样化功能的房间,使用和产生的美观效果也很棒。
以上就是复式房有哪些的全部内容了,复式房比一般的房子好很多,但是复式住宅有自己的优点,也就会有缺点,所以购买的时候一定要注意这些事项。
责任编辑: shaoxingadmin
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