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越没房的人越观望!越有房的人越买房!这是什么原因?注意了!想买二套房,这三个条件符合其中一个,还算首套房
如今国家开始干预我们房地产市场的发展了,所以在这样的条件下,这几年房价也逐渐的变得稳定许多,而很多二手房交易市场因为在国家限购和限售的政策之下,开始没落,炒房客们也开始纷纷退出了这个历史舞台上,所以现在越来越多的人觉得在未来房子的价格会越来越低,在这种条件下,有些人就会想要去买第二套房子,但是国家有限购政策,你买第二套房就会有一点限制,比如首付比例大幅度提高。
但在以下几种情况下,你再购房就算第一套:
一.买了小产权
我们都知道这样的房子是不被法律保护的,这样虽然对购房者不利,但是对于很多人来说,没有房产证,国家就不会承认你们买过房子,所以当你已经拥有了一套小产权的房子时再去买第二套房,你还是可以享受首套的优惠,所以假如你手中是一套小产权房,这个时候你就可以放心的去购买第二套房产,他的银行贷款利率也跟买第一套的房子是一样的。
二.第一套全款付清,第二套贷款
有些经济实力比较强悍的人,他们通常会在买房的时候全款付清,当房价市场比较好时,他们又会把它转手卖出,很多人都说这是富人们的游戏,不过在这样的情况下,假如你买第一套房子是全款,然后卖出去了,你再去买第二套,想贷款的话,银行也是会给首套房子的利率给你,因为在房地产已经查不到你第一套房子的信息了,你的房子已经给别人了,那么在这样的情况下,你就会被当成买第一套房子,享受同样的优惠政策。当然也有特殊情况,有的地区可能还会看房又看贷,也就是你贷款还清了,如果有过购房记录,也是不行的。
三.商住房
而今天小编要给大家讲的商住房跟我们的商品房是有很大的区别的,而他们主要的区别就是使用年限的不同,这种类型房子使用年限只有40到50年,比如公寓。所以在这样的条件下,他们第一套房买的商住房,那么就不会被记录,假如他们还想购买第二套房的时候,也可以当做第一次买房去银行贷款,也会想有比较好的优惠,所以当你手上有一套商住房,你再去买房的话,还是算首套房的。
以上三种,就是当你想要购买第二套房子的时候,能够被当做首套的几种情况,假如你是属于其中的一个,那么再买一套房也能够同样享受优惠政策,不会被国家政策所限制。
并且首付比例以及贷款利率都可以享受手套的优惠,如果你还有购房问题欢迎上绍兴楼盘网咨询。
责任编辑: meifang
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