2018绍兴房价会再涨吗?

发布时间： 2018-10-18 10:52:32

来源：楼盘网

分类：房产百科

2018绍兴房价会再涨吗?

2018绍兴房价上涨原因一：交通发展

绍兴市区面积虽然位居全省第2，仅次于省会杭州，但是市区人口不到220万人，今年通过市区范围内行政区划调整，“撤镇设街”的方案，柯桥城区和越城城区将实现无缝连接，有助于绍兴主城区快速发展。并且地铁一号线的规划将加速绍兴城区的扩大，绍兴成为继杭州和宁波后，浙江省第三个开工建设地铁的城市，并将在2021年建成通车。一个城市的交通直接影响城市的发展速度，绍兴房价的持续增长，交通发展也是有很大影响的。

2018绍兴房价上涨原因二：棚改刺激需求

棚改货币化的要害，不在于棚改，而在于货币化。先是通过棚改拆旧建新，然后通过货币化补贴让被拆迁者获得巨额现金。没了房，有了钱，自然会去市场上追逐新房，三四线城市的棚改去库存模式由此确立。2015-2017年，棚户区改造目标是1800万套，在去库存的刺激下全部完成。2018-2020年又开出1500万套的目标，目前正在推进之中。绍兴房价上涨，棚改这方面的影响是不能忽略的。

2018绍兴房价上涨原因三：地价在不断上涨

从最近一次的四月绍兴土拍来看，绍兴土地市场还是很火爆的。骆家葑区块01C-01地块近4个的胶着、296轮的报价，12家房企轮番竞价城南郊区地价直逼镜湖核心区域的地价。以如此高价成交城南地块，可以看做是今年绍兴土地市场的风向标。该地块拍出高价的原因，一方面是因为绍兴城南板块断供已久;另一方面是因为地块位于绍兴地铁一号线阳和路站旁，拥有地铁口的优势;整个地块价格在14亿左右，也属于大部分房企可承受范围内。地价在不断上涨，绍兴房价的上涨也是有迹可循的。

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责任编辑： meifang

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