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买房的税费怎么算?买房需要交哪些税费?
买房的税费怎么算?买房需要交哪些税费?
我们大部分人对于买房税费都是有一个模糊的概念,其实如果我们已经成为业主,可能也就略懂一些税费。我们作为对自己的买房子负责任的态度,就需要提前来计算一下我们所要缴纳的购房税费,提前把这部分的税费预留出一定的钱。那么,买房的税费怎么算?买房交哪些税费?
买房的税费怎么算?
1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
买房交哪些税费?
1、契税:2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。
2、印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
4、物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
5、抵押登记费,大修基金,权属登记费,交易手续费等。
责任编辑: meifang
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