购房指南|绍兴柯桥区中式合院有哪些？总价300万能买的别墅

购房指南|绍兴柯桥区中式合院有哪些？总价300万能买的别墅

绍兴柯桥总价300万起的中式合院别墅，融杭府现房首套贷款利率3.7

买房是人生中的大事，因为，房价高，买一套房需要几十万或者上百万。所以，在买房时，需要参考的因素很多，了解的方面也很多。那么，买房要了解什么?下面我们一起来了解下吧！

1、了解楼层总数：

楼高不同，所谓的黄金楼层也不同，很多时候要根据总楼层数，来估算一下居住的“黄金楼层”。一般总楼层的2/3处居住体验更好，比如6层高的楼房，就选4~5层;33层高的楼房，就选18~22层，基本都不会出错。

2、观察楼间距：

楼间距影响着房间的采光和通风效果。尤其现在高层住宅随处可见，如果楼间距过窄，会遮挡底层的房子，采光受影响，高楼之间的狭窄地带还会出现狭管效应，风力变强，开窗通风舒适度大大降低。所以买房选楼层时，大家千万记着问清楚楼间距大小，以免入手后悔。

3、不与物业同层：

现如今小区物业服务越来越完善，为了更好、更及时地满足每一位业主的需求，很多小区已经在每一栋楼里都设置了物业办公室，平时帮开楼宇门、水电费充值、电器维修等，都非常利好。然而物业是不用承担公摊费的，所以这部分钱很有可能会加到其他住户身上，所以为避免多花冤枉钱，尽量不要和物业同层。

4、不选邻近设备层：

高层住宅为了满足大家的居住需求会用到很多辅助设备，比如电梯、水泵加压装置等等，而这时候，往往会有专门的一个楼层来放置这些设备，如果你选择了临近设备层的上下两层，设备运作时可能会产生辐射，生活质量将大受影响。

5、不住底商上层：

如果房子只剩低层可以选择，那么一定避开底商的上一层。不然入住后，除了要忍受采光差、噪音大、私密性差、安全性差等弊端，如果商铺经营的是饭店、烧烤店之类的，每天还得遭受油烟甚至异味干扰。甚至可能会在房子建筑面积一定的情况下，要比纯住宅楼承担更多的公摊费用，购房成本无形中将增加。

绍兴融杭府怎么样?

融杭府项目位于柯桥钱杨新城板块，夏履镇钱夏公路与兴夏路交叉口西侧，项目整体占地面积约为79211平方米，建筑面积约179868平方米，容积率1.46，绿化率28%。住宅物业费2.3元/㎡·月，别墅3.5元/㎡·月。

融杭府交通便利，出行方便，项目旁边的104国道连接了城区六条交通主干道，分别是湖安路、稽山路、香林大道、育才南路、金柯桥大道、柯岩大道，可以快速的到达柯桥的每一个角落。

其次，融杭府所在的夏履镇地理位置也十分优越，西北无缝连接杭州萧山，东连绍兴柯桥，随着“杭绍同城”的加速发展，夏履镇、杨汛桥镇、钱清镇作为临近杭州都市区的前沿阵地——钱杨新城，积极融入“柯桥融杭桥头堡”发展战略。

然后，项目均价也不是很高，房价约9998元/㎡，首付低，购房无压力。对于刚需购房者来说，是非常不错的选择。您还在等什么呢？赶紧行动起来吧！

绍兴「融杭府」售楼处电话：4008199381 转 049

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融杭府

10500元/㎡

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户型：三居,五居及以上,四居

地址：[柯桥区]夏履镇新民村查看地图

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