绍兴镜湖新区刚需住宅怎么选？荣安观江园值得购买吗？

发布时间： 2023-09-27 11:13:20

来源：绍兴楼盘网

分类：楼盘导购

地铁，拉近了城市的空间距离，铸就了城市的经济命脉，也不断改变着人们的生活。

时至今日，地铁已不单单是一种交通工具，更是沿线物业发展潜力的代名词。沿着地铁线买房，已然成为当下城市主流的「打开方式」。

随着杭绍城铁的试运行，绍兴的地铁时代呼啸而至，“地铁口物业”也因此成为了众多购房者紧盯的下一个置业风口。

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什么是地铁房？置业课堂敲黑板

在深入了解“地铁置业”的价值金线之前，我们首先来科普下“什么是真正的地铁房”。一般来说，步行400米内的称为正地铁房，800米内的叫准地铁房，1500米内的称为近地铁房。

“地铁一响，黄金万两”，从国内一线城市的经验来看，地铁的开工与开通，都会拉动沿线物业价格上浮15%~30%左右。且大多数国内外研究结果表明，在距站点较近的范围内，物业价值受轨道交通影响程度更为明显。

以上海为例，东方曼哈顿，距离地铁11号线（徐家汇站）510米，均价为145108元/㎡，而距离地铁11号线（徐家汇站）3.09km的瑞南新苑，均价为103649元/㎡，两者相差4w+元/㎡；

杭州也不例外，距离地铁1号线（西湖文化广场站）889m的武林壹号，均价为80000元/㎡，而距离地铁1号线（西湖文化广场站）3.14km的三塘桃园，均价仅为34456元/㎡。（以上数据来源于2021年7月房天下数据更新）

城市轨道交通以及地铁站对于周边物业的价值影响，由此可见。

日前，杭绍城际铁路成功试运行，该条城际铁路将和绍兴地铁1号线（在建）贯通运营，又连接着杭州地铁5号线，未来将实现与杭州5号线“一票制”同站换乘。

杭绍城铁的成功试运行，开启绍兴同杭地铁生活的同时，也掀起了地铁置业的热潮。

作为当下城市难得的“正地铁口”楼盘，占位绍兴地铁1号线（在建）旁的荣安·观江园成为了众多绍兴置业者眼中的“香饽饽”和“城市新升代”住宅产品。

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荣安·观江园项目效果图

根据地铁1号线的规划线路显示，荣安·观江园距离大庆寺站（在建）仅约300米，步行即达的距离，让TA成为名副其实的“正地铁”楼盘，而正在建设中的城市未来枢纽——北站TOD距离项目也仅约1.5公里。未来，荣安·观江园业主在享受便捷出行的同时，将实力“搭乘”城市轨交带来的“福利专列”，坐稳城市价值上升区，物业身价“钱”力无限！

作为高铁新城板块当之无愧的地铁口公园品质红盘，在“地铁盘”这一硬核标签之外，荣安·观江园还拥享着亚运未来社区（在建，与项目仅一路之隔）等城市尖端红利资源，距离万达广场仅约1.5公里，更近拥宝龙广场，一城璀璨万象近在眼前。且毗邻城市教育高地的荣安·观江园，近邻“大学城”文教圈，站前小学（规划）、站前中学（规划）、城北小学等文教资源集萃，让未来菁英的成长之路浸染书香。