越城区2个地块即将征收 涉及77户！总费用4.5亿！

据了解，5月17日，越城区人民政府网发布了两则房屋征收补偿方案征求意见公告。公告涉及2个地块，分别是东湖街道迪荡湖周边、塔山片区27号地块(鲁迅故里保护项目咸欢河北侧)，这两个地块即将被征收，涉及户数77户，总费用约为4.5亿元。下面，我们一起了解一下公告的详细内容。

一、东湖街道迪荡湖周边 国有土地上房屋征收补偿方案

1、征收目的

为完善城市功能，改善群众居住水平，提升城市环境质量，需实施房屋征收。

2、征收范围

东至南湖，南至104国道北复线，西至迪荡湖支流，北至两头池。本项目需征收非住宅约8户，总征收房屋面积约62257.62平方米。

3、征收补偿资金测算

根据采样评估价格，经综合测算，本项目房屋征收总费用约3.0亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

4、征收补偿

(一)补偿方式

(1)征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

(2)被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值(不含附属物、装修)20%的奖励。

(二)补偿价值

(1)被征收房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为时点，由市区具有评估资质的房地产价格评估机构评估确定;

经采样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格(中心价)：工业(出让)2985元/平方米，工业办公(出让)4425元/平方米;被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

二、塔山片区27号地块(鲁迅故里保护项目咸欢河北侧)国有土地上房屋征收补偿方案

1、征收目的

根据《绍兴古城保护利用条例》及古城保护利用规划，推进古城保护利用，需实施房屋征收。

2、征收范围

东至东咸欢河沿30号弄堂，南至咸欢河，西至新建南路，北至东风艺术幼托中心。本项目需征收住宅约63户、非住宅约6户，总征收房屋面积约4595.84平方米。

3、征收补偿资金测算

根据采样评估，经综合测算，本项目房屋征收总费用约1.5亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

4、征收补偿

(一)补偿方式

(1)住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换或选择产权调换市场化安置;

(2)征收非住宅房屋原则上实行货币补偿。

(二)补偿价值

经评估，本征收项目被征收房屋评估比准价格：住宅非成套房24070元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

5、住宅房屋安置及择房原则

(1)期房安置用房为娄宫江东侧地块高层住宅(东至山阴路，南至河山桥公寓，西至娄宫江，北至杨绍线);任家塔双牌溇安置地块多层住宅(东至融创越州府，南至越兴花园，西至道路，北至凤江路)。

期房安置用房评估比准价格(中心价)：娄宫江东侧地块(出让)：17500元/平方米(全装修);任家塔双牌溇安置地块多层住宅(划拨)：15980 元/平方米(全装修)。娄宫江东侧地下非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米;地下停车位待入住后另行确定购置方式。

(2)现房安置用房为曲屯家苑、灵芝小区、青甸湖小区行塘坊。

现房安置用房评估比准价格(中心价)：曲屯家苑高层(划拨)：14062元/平方米;曲屯家苑多层(划拨)：14345元/平方米;灵芝小区多层(划拨)：13900元/平方米;青甸湖小区行塘坊多层(划拨)：13550元/平方米。非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米。

上述房源的具体套型、面积、房号、数量另行公布。地下或者半地下非机动车库按前述标准核减100元/平方米，地下停车位待入住后另行确定购置方式。