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面积1.5公顷 越城区PJ-06单元1-3地块控制性详细规划公示
根据绍兴市自然资源和规划局发布的信息，绍兴市越城区又有一幅地块发布规划方案，该地块为PJ-06单元1-3地块，位于越城区袍江片区，属于PJ-06袍江中心商住区西区控规单元。下面，我们一起了解一下该地块的详细规划内容。
规划地块范围东至寺东街，南至王家池，西至菖蒲溇直江，北至袍江农贸市场，总用地面积约1.5公顷。为全力保障绍兴经济发展，充分利用城市存量空间，合理提高土地使用效率，需要对控规单元局部地块的用地性质、道路交通和河流水系和相关指标进行分析优化。
一、地块主要控制指标
1-3-1地块：用地类别编号B，用地类别名称为商业服务用地，用地面积4972平方米，容积率2.0-2.8，建筑密度为50%，建筑限高50米，绿地率10%，配建社区服务、居家养老、文化活动等配套用房。
1-3-2地块：用地类别编号B，用地类别名称为商业服务用地，用地面积7665平方米，容积率1.5-2.2，建筑密度为50%，建筑限高50米，绿地率10%，配建运动场地。
1-3-3地块和1-3-4地块：用地类别编号G1，用地类别名称为公园绿地，用地面积分别为694平方米/1134平方米。
二、控制说明
1、地块控制指标中：用地性质、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度为规定性指标，出入口方位、停车泊位为指导性指标。
2、建筑后退红线控制：建筑后退红线除满足图则中后退距离要求外，同时应满足日照、消防、环保、电力、交通安全等相关方面退让要求。
3、机动车禁止开口线及机动车开口方位控制：图则中确定的机动车禁止开口线需满足相关规范，机动车开口方位在下阶段进行修建性详细规划中具体落实。1-3-2地块需为西侧1-3-4地块预留出入通道。
4、竖向设计：地块室外场地标高宜控制在5.50米(1985高程)左右，并做好与现状地形、周边地块及道路的衔接。
5、城市设计指引：建筑风格、体量、造型和色彩等与周边环境相协调，且符合相关城市设计的要求。
6、其他本规划未涉及到的相关规定参照《绍兴市城乡规划管理技术规定》和国家、省有关规定执行。
责任编辑： heyan
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