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购房指南:外地人在绍兴买房需要满足什么条件?绍兴是目前买房非常热门的城市,绍兴距离杭州近,但房价相对更加友好,所以很多本地人和外地人都选择在绍兴买房。不过在买房之前,建议大家一定要注意了解当地房价情况、购房政策、贷款事项、楼盘配套情况等等,尤其是对于买房的首付,由于首付是不能贷款的,所以必须要提前准备好充足的资金。那么,绍兴买房的首付一般是多少呢?
绍兴买房首付通常是20%起,如果购买的新房面积不超过90平米,那么首付为20%,但如果是购买的二套房首付则为60%,如果购买的是三套房,需要结合贷款银行的相关政策来看是否进行贷款。如果是其他的情况,首付均为30%。
另外,在绍兴地区买房对于全款购买的人群其实没有过多的限制,无论是绍兴的本地人还是外地人,只要按照时间节点准备好充足的资金,就可以购买房屋,而绍兴买房的限制条件主要表现在贷款购房的手续办理之上,通常情况下本地人申请贷款购买房屋,首付方面会有一定的优惠。而外地人申请,在绍兴地区贷款买房手续,除了受到贷款首付比例的相关制约之外,还需要满足在绍兴地区缴纳一年以上个税或者是社保等等,同时还要在绍兴当地拥有着较为稳定的收入。
在了解了买房政策,买房首付等事项之后,大家还要注意买房的一些事项,对于房屋的质量、周边的配套等要做详细的考察,并且以下细节是必须要留意的,会影响到居住的品质。
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。
6、窗户的纱窗要购买内置的,外置的万一掉了容易出事故。
7、窗户最好是推拉款,在中间关闭的,这样的窗户密封性较好。
8、卫生间的防水很重要,所以尽量说服楼上邻居在交房时,一起做足48小时的闭水试验。
9、厨房要有地漏,这样的话要是哪天出现了水管爆裂,还能够有个地方漏水。
10、注意小区内的车位情况,也许你现在不需要,但不代表以后一定不会买。
11、如果房子买的是带单元对讲的,那就不要买在一楼,这样不仅关门声时常都有,如果发出报警声声音更是大。
责任编辑: heyan
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