绍兴诸暨房产新政将出台！延长契税补贴时间、上调公贷额度

注意了

为了提振房地产市场信息

诸暨市将出台系列新政策

包括延长契税补贴时间、上调公积金贷款额度等

详情来看正文！

诸暨市促进房地产市场平稳健康发展的相关新政策

契税补贴

契税补贴时间延长到2023年6月30日

在2023年1月1日至2023年6月30日期间(以办理新建商品住房合同网签时间为准)，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。

住房公积金方面

1、上调住房公积金贷款最高额度

我市单职工家庭贷款最高额度由60万元上调至70万元，双职工家庭贷款最高额度由80万元上调至100万元。

2、上调住房公积金贷款保底额度

聚焦“扩中”“提低”，我市住房公积金贷款保底额度统一调整为不低于30万元，让更多低缴存职工享受住房公积金贷款政策红利。

3、支持新就业大学生首套首次住房公积金贷款

大专及以上学历毕业生毕业3年内在我市落户或就业，在全市范围内购买自住住房，符合住房公积金贷款条件的，首套首次住房公积金贷款给予额度上浮20%的支持。

4、完善二孩、三孩家庭住房公积金支持政策

二孩、三孩家庭符合住房公积金贷款条件的，可贷额度允许分别上浮20%、30%，但不得超过最高额度的120%。

5、提高职工租赁提取住房公积金标准

缴存职工本人及其配偶在住房公积金缴存地均无自主住房且租房自住的，提取住房公积金的额度提高至不超过1500元/月·人标准，同时职工可在一年提取一次的原则下灵活选择提取时间。

6、优化按月对冲还款业务规则

缴存职工(主贷人)办理了按月对冲还贷业务，其配偶(或共同借款人)没有办理对冲还贷业务的，允许到窗口柜面按年提取扣除对冲部分金额后的实际已还款额。

缓缴城市基础设施配套费

2023年12月31日前，城市基础设施配套费经房地产开发企业申请可延期缴纳，延期缴纳时间自批准之日起最长不超过一年(须在申领首次商品房预售许可前缴清)。

其中诸暨市契税补贴政策时间延长

原政策包括补贴对象、申领流程等信息

一起来看！

诸暨市行政区域内推行房地产交易契税财政补贴实施细则

一、补贴范围

(一)房屋认定

1.在诸暨市行政区域内成交的新建商品住房(不含二手住房)且买卖合同网签日期为2022年9月1日起至2022年

12月31日(含起止日，下同)的，纳入本次购房补贴范围(同一居民家庭本人及直系亲属(父母、子女、配偶)间撤

销商品房买卖合同又重新签订，原商品房买卖合同网签时间不在政策执行范围内的除外).

(二)申领人的认定

以购房人为申领人，一房只能享受一次补贴。

(三)申领时间

财政补贴申请受理截止日期至2027年12月31日，逾期不再受理

二、补贴标准

(一)在2022年9月1日至2022年10月31日期间(以办理新建商品住房合同网签时间为准，下同)，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴。

(二)在2022年11月1日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。

三、补贴程序

房地产交易税款财政补贴采取“先缴后补”的方式.

(一)申请

购房人在缴纳契税后向市公共服务中心建设窗口提交申请，并提供以下材料：

1.《诸暨市购买新建商品住房契税财政补贴申请表》;

2.契税完税证明原件及复印件;

3.购房人身份证原件及复印件(如属代办，需同时提供代办人身证原件及复印件、经公证的委托书);

4.购房人有效银行卡或单位基本账户原件及复印件;

5.商品房买卖合同原件及复印件;

6.其它所需材料

(二)受理和审核

建设窗口受理后将购房人提供的相关资料复印件及汇总表报送至市税务局和市建设局，市税务局负责每日对申请人实缀契税金额进行审核并盖章，市建设局负责对申请人的商品房买卖合同网签时间、补贴比例进行审核，确认盖章后于每月25日(遇假日顺延，下同)发送至市财政局，市财政局负责对财政补贴金额进行复核.

(三)发放

市财政局复核后，在汇总表确认盖章返还至市建设局，并落实相关资金，由市建设局负责补贴兑现。

四、资金管理与监督

(一)房地产交易税款财政补贴资金须专款专用、专账核算，以确保补贴资金安全及时发放.

(二)对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的，由相关部门追缴已领取的财政补贴并依法追究相关人员责任，情节严重构成犯罪的，依法移交公安机关追究刑事责任。

五、附则

本细则由市财政局、市建设局、市税务局按照部门职责负责解释。