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重磅利好!夏履加入「临空示范区」,总价不到百万抢占杭中环口墅区住品下一篇
瑧境观邸︱中兴国际湖区,为“宽”立新阳春三月,万物复苏,楼市也不例外。有两个极具参考价值的信号:一是政策风向,在官方“保护刚需”、“保护合理住房需求”的发声之下,全国超40个城市发布了楼市宽松政策。其中,以降首付、降利率、取消认房又认贷等松绑政策反响较大。
绍兴也迅速跟进,房贷利率全面下调,有银行工作人员表示,目前绍兴首套房利率已降至5.25%,二套房利率降至5.4%,大大降低了购房成本,进一步刺激了市场需求端的释放。二是市场表现,二月份全国70城房价数据中,一二线城市、一二手房市场全面升温。就绍兴市场来看,回暖迹象也相当明显,新房市场各大楼盘案场人气攀升;二手房市场近期挂牌量、带看量也出现了正增长。
虽然市场的真实成交量还未恢复到去年同期水平,但市场的周期性回暖基本已经板上钉钉,各种政策利好之下,自住性需求购房“窗口”已然打开。市场触底转向之际,观望许久的绍兴买房大军开始低调集结,物色上车的最佳时机和目标。
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其中,镜湖楼市的“白月光”——黄酒小镇,以超高的性价比优势,成功出圈。这位镜湖成交热榜上的常客,毫无悬念的又一次出现在了榜单中,以一周热卖17套的网签数据,荣登上周越城区新房成交套数榜TOP2。伴随着红盘热绩,有传言万众期待的黄酒小镇雲树湾洋房新品即将取证。这次,雲树湾推出的建面约131㎡的臻品户型,无疑将开启新一轮圈粉模式。
四室两厅两卫,经典四叶草户型的升级版,显然又是改善中的“优等生”。三开间朝南,主次卧和客厅堪称“IMAX巨幕”级别的南向面宽,实现了大尺度的采光和通风效果;中正方厅,和餐厅、阳台有序串联,提升了居室空间的互动性;双开间阳台,给与了充足多样的运用场景,同时赋予室内更多的阳光,和更开阔的视野。不管是主卧的私密性,父母房的尺度感,儿童房的温暖度,在雲树湾131㎡的空间里,全家人自有天地,各享其乐,一切都是恰到好处。
除了改善们的开春福利,另外,黄酒小镇全新人居组团——映兰园,也将以“1”字头总价震撼首发。
总价约180万,即能入住镜湖,坐享镜湖大城顶配。映兰园的这手价格牌,显然掌握了流量密码,提前拿到了红盘剧本。
180万,在镜湖的房价体系里是什么概念?和黄酒小镇横向接壤的凤林板块,高层单价约27000元/㎡起,即便是建面约98㎡的小户型,总价也在250万以上,总价差高达70万左右。等到凤林北的高价地面世,价差会被拉得更大。和黄酒小镇纵向接壤的大越路板块,高层单价约24000元/㎡,以建面约85㎡小户型为例,总价200万出头,和新品映兰园也有着近20万的价差。高价地渐次入场的镜湖楼市,映兰园给纠结预算的刚需一族带来了新选项。
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作为黄酒小镇推出的高层组团,映兰园延续了融创一贯的精工品质。青灰色+大玻面的外立面风格,散发着熟悉的融创味道;内部的园林设计,融入了全龄社区的功能性,洋溢着黄酒小镇时尚活泼的生活定位。映兰园打造的11幢17层滨湖高层,其中6幢可售房源建面约86㎡、98㎡、99㎡、105㎡,为首置群体解锁了入驻镜湖的关卡。尤其是那些被“高总价、大户型”劝退的镜湖粉,又找到了重回镜湖的理由。“低总价+小户型”的设定,在清一色改善的镜湖市场,无疑是久旱逢甘霖。比如映兰园建面约86㎡户型,总体布局为三房两厅一卫,功能性接近满分。
三开间朝南+南北通透+双联阳台,映兰园的86㎡,几乎集合了市面上100㎡左右户型才会有的功能配置。南向面宽约9.4米,利用率高的客厅、主卧、次卧全部放在了南面,再加上双联阳台的设置,整个居室可以享受到充足的光照。双联阳台、主卧飘窗,餐客厅一体化等设计细节,让这款“入门级”户型实用性爆表。如果子弹充裕的刚需买家,也可以稍微提一点预算拿下映兰园建面约99㎡的户型。
这个户型完全是86㎡的PLUS版,所有的空间尺度都做了相应的升级,并在主卧嵌入了一个独立卫浴空间,提高了居室的舒适性和私密性。对改善买家,我们总是建议尽量一步到位,但同样的说辞却很难对刚需说出口,毕竟每一平方米的预算,都是生活不可承受之重。所以,主打“低总价+小户型”的映兰园,简直就是镜湖的“性价比之光”。
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黄酒小镇给出的“开春惊喜”远不止“低门槛”这一项。从空中俯瞰黄酒小镇,映兰园高层组团接近结顶,从雲树湾到汀澜湾,到如今的映兰园,“融创速度”再一次惊艳绍兴。
面对如此庞大的小镇建设,融创的每一步,都走得如此坚实与从容。去年官方出台的《绍兴市文化和旅游“十四五”规划》中,明确提出绍兴将建设10大标志性文化旅游小镇,绍兴黄酒小镇排在首位,让人深感这一表述的份量。乔治·赫伯特在《炼金药》中曾说:倘使他愿看透玻璃,他定能窥见那天堂。黄酒小镇的美好,便是它还在生长,我们就知道了它未来的样子。
而且这种生长,堪称“日新月异”,英迪格酒店签约,黄酒会客厅开放,同泰当铺启动……每隔一段时间,黄酒小镇就会释放一个彩蛋。前不久,“黄酒小镇”景区正式闭园,全面启动溇台里先行示范区块改造提升工程,预计今年9月开街,届时文化演艺、原创ip、主题餐饮、手工酒坊、婚庆产业街、光影夜游等复合业态,一个特色的新式古镇生活娱乐场景将悉数呈现。而这只是2022年黄酒小镇焕新的其中一项。
接下来,耶溪路即将全线贯通,横连柯越,链接城市未来;能容纳1289辆机动车的智慧停车楼、万众期待的民国风情街示范区下半年开放……
还有即将在亚运会前全线贯通的绍兴地铁1号线,黄酒小镇设有双线换乘站,向西衔接柯桥、杭州;向东串联镜湖、老城区;向北直达绍兴北站枢纽。黄酒小镇站地铁交通的升级,对黄酒小镇位居大绍兴便捷“中心”区位的认同感也将由浅入深,植入进每个人的认知中。从商业街、地铁站再到停车楼,我们每天都可以听到小镇拔节生长的声音。黄酒小镇的轮廓日渐清晰,除了硬件设施的建设和更新,配合TOD 综合体、风情街、产业、景区的全业态的招商大会也将于2022年开启
曾经遥不可及的规划,突然间由点连线成片,黄酒小镇颠覆性的焕新已经锐不可当。不夸张地说:今年入手,明年即享小镇生活。等到时光晕染,配套兑现,黄酒小镇,现在的价格洼地也终将变成明日的价值高地。趁现在,抓住这条正在逐渐变窄的价格裂缝,来一场和黄酒小镇的双向奔赴吧……
责任编辑: xuyong
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