镜湖在售新盘最新得房率曝光

今天，为大家带来镜湖新区各项目（低密产品、未领出预售证产品除外）的得房率汇总。镜湖新区今年新入市的项目、产品，得房率和此前的项目相比有没有优势？一起来看：

PART 1

据本站统计，当前镜湖新区主力在售项目共有16个：湖风晓园、翠湖隐秀府、天汇府、湖珀隐秀府、铂隽府、锦玥府、藏珑府、奥璟园、滨湖湾、镜庐、云筑轩、汝悦璟园、观江园、君兰锦绣府、黄酒小镇、HFC华发金融活力城。

经统计，16个项目的不同产品类型（除低密产品），整体得房率在75％-87％之间。得房率跨度较此前统计的越城区其他楼盘有所增加，意味着镜湖新区各楼盘间的得房率差距相对更大。

具体来看，涉及高层产品的14个项目，整体得房率平均值约79.04％，与此前统计的越城区其他楼盘同类型产品平均79.00％的得房率基本一致。

其中最低得房率约75.30％，最高得房率约83.06％。有8个项目高层得房率超过了平均值，分别为湖珀隐秀府、滨湖湾、湖风晓园、云筑轩、翠湖隐秀府、铂隽府、锦玥府、黄酒小镇。

涉及洋房产品的4个项目，整体得房率平均值约85.76％，明显高于此前统计的越城区其他楼盘同类型产品平均83.03％的得房率，侧面反映出镜湖新区作为大绍兴核心，区域内改善型房源的产品力表现相对更好。

其中最低得房率约83.61％，最高得房率约87.05％。有2个项目洋房得房率超过了平均值，分别为镜庐、黄酒小镇。

PART 2

下面是各主力在售楼盘具体的户型得房率盘点：

湖风晓园高层整体得房率为80.18％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第5。建面约97-98㎡、117-120㎡户型得房率是其中比较高的。

翠湖隐秀府高层整体得房率为79.96％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第6。建面约98-99㎡、117-118㎡、128-129㎡户型得房率是其中比较高的。

天汇府高层整体得房率为78.11％，低于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第10。建面约172-173㎡户型得房率是其中最高的，超过了82％。

湖珀隐秀府高层整体得房率为83.06％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第1。建面约260㎡户型得房率是其中最高的，超过了87％。

铂隽府高层整体得房率为81.38％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第4。建面约178㎡、238㎡、300㎡户型得房率是其中比较高的，超过了84％。

锦玥府高层整体得房率为79.93％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第7。建面约93-94㎡、118-119㎡户型得房率是其中比较高的。

藏珑府高层整体得房率为75.3％，低于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第14。建面约108-109㎡、128㎡户型得房率是其中比较高的。

奥璟园洋房整体得房率为85.55％，低于本次统计的平均值，在4个同类型产品中位列第3。建面约174-177㎡、234㎡、243㎡户型得房率是其中比较高的，超过了88％。

此外，同为建面约100㎡户型，不同楼幢房源得房率最多相差超过2％，需要注意。

滨湖湾高层整体得房率为81.39％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第3。建面约126㎡户型得房率是其中最高的，超过了83％。

项目洋房整体得房率为83.61％，低于本次统计的平均值，在4个同类型产品中位列第4。建面约153-154㎡户型得房率是其中比较高的，超过了84％。

镜庐洋房整体得房率为87.05％，高于本次统计的平均值，在4个同类型产品中位列第1。建面约130㎡、137-140㎡、142-143㎡户型得房率是其中比较高的，超过了88％。

云筑轩高层整体得房率为82.69％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第2。建面约99-100㎡、114-115㎡、122-123㎡户型得房率是其中比较高的，超过了83％

汝悦璟园高层整体得房率为77.30％，低于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第13。所有户型间得房率相差不足1％，建面约115㎡户型得房率是其中比较高的。

观江园高层整体得房率为77.89％，低于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第11。建面约96㎡户型部分房源得房率是其中比较高的，超过了81％。

此外，同为建面约96㎡户型，不同楼幢房源得房率最多相差超过6％，需要注意。

君兰锦绣府高层整体得房率为79.03％，与本次统计的平均值基本持平，在14个同类型产品中位列第9。该项目首开不久，部分户型产品尚未入市，建面约189㎡户型得房率是目前比较高的。

黄酒小镇高层整体得房率为79.66％，高于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第8。建面约97-98㎡、104㎡、105㎡户型得房率是其中比较高的，超过了81％。

此外，建面约99-101㎡户型，不同组团、不同楼幢房源得房率最多相差超过2％，需要注意。

项目洋房整体得房率为85.83％，高于本次统计的平均值，在4个同类型产品中位列第2。建面约163-164㎡户型得房率是其中最高的，超过了87％。

HFC华发金融活力城高层整体得房率为77.46％，低于本次统计的平均值，在14个同类型产品中位列第12。建面约99㎡、119-120㎡户型得房率是其中比较高的，超过了81％。

此外，建面约137-138㎡户型，不同组团、不同楼幢房源得房率最多相差超过3％，需要注意。

最后，笔者要强调一点：得房率仅仅是户型表现的其中一个方面，仅做参考。实际购房过程中还是需要从多个角度综合考量。