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4.1%！绍兴首套房贷利率创历史新低
8月22日，中国人民银行发布最新一期LPR，迎来了久违的“双降息”，一年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
据统计，这是今年第三次下调LPR房贷利率。
今年1月，5年期以上LPR调整为4.6%。5月，5年期以上LPR调整为4.45%。8月，5年期以上LPR调整为4.3%。
此外，按照央行和银监会的规定，首房首贷可以在LPR的基础上最高减20个基点。
综上，目前的房贷利率可以算是到达一个新低点，那么绍兴目前主流银行的房贷利率如何呢？近期本站也进行了调查。
目前，绍兴首套房贷利率平均4.1%，二套房贷利率在4.84%左右，首套及二套利率再次下降！此次调查中，首套利率普遍做到了4.1%，中国银行的二套利率甚至低至4.6%，其余银行二套利率均为4.9%。
其中瑞丰银行则表示，目前还未接收到上级降利率标准，但首套利率4.1%&二套利率4.9%预计是可以审批通过的。
且据部分银行工作人员表示目前放款较快，基本一周内可以放款。
那么与之前相比，目前的房贷利率，能给买房人省多少钱呢？
以商业贷款等额本息贷款30年、额度200万为例：
· 2021年9月份，以利率5.87%计算，总利息226万，月均还款11824元
· 2022年9月份，以利率4.1%计算，总利息148万，月均还款9664元
这样算下来的话，每月可以少还2160元，每年预计可省下约25920元，总利息可省78万左右。
另外，已办理房贷客户是否能否享受到此次降息，还要看当时是否选择LPR的转换。
2020年时，各银行对之前已有的浮动利率房贷转换为LPR。当时贷款人有两个选择，一是转为LPR，二是转为固定利率。
对于转为LPR的贷款，就能享受到LPR下调的福利，不过按照合同，要得到重定价日才执行新利率（重定价日一般有两种情况，一是贷款发放日对应日，比如您的贷款是2018年4月12日发放的，那么每年的4月12日就是重定价日；二是每年1月1日。重定价日是哪天可以通过银行查到）。
责任编辑： xuyong
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