【绍兴3月成交】上涨25%！房地产政策利好起效，趋势向上！

3月落幕，算是给2022年一季度画上了一个圆满句号。

这一个月，发生了不少好事。

3月16日，国务院金融委召开会议，释放了关于楼市、金融市场等大量利好信息。关键的是，极大稳定了房地产市场的预期，维护了房地产市场长期健康发展的趋势。

信心回来了，地产股纷纷应声而涨。

同一时间，全国各地房贷利率、首付比例开始下调...多个城市开始启动调控松绑的步伐。

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如此背景之下，大家是不是都在期待一个结果：一路“利好政策+官方发声”烘托的房地产，现在到底怎么样了？

答案是，趋势向上，小阳春或“虽迟但到”。

开年利好政策的起效，即便需要一个过程，但好在“金三银四”才过一半，一切都充满期待。

把视线聚焦到绍兴楼市，暖意同样如期而至。

3月份，越城区+柯桥区共计成交新房1099套。

与2月份的882套相比，环比上涨了近25% 。如此较大幅度的上涨数值，多少还是有点振奋人心的。

接下来，就让我么一起看看3月两区的具体成交情况吧。

3月，越城区新房网签759套。

环比2月的612 套，上涨近24%；

其中，成交量比较好的楼盘基本都位于镜湖。

网签套数前三：

华发金融活力城、黄酒小镇、奥璟园

网签面积前三：

华发金融活力城、黄酒小镇、春风十里

华发金融活力城，以98套、11318㎡的网签量，荣登3月越城区套数&面积双榜的冠军宝座。

作为镜湖湖东区域首个也是唯一在售楼盘，建面约175万㎡的庞大体量，以及集住宅、商业、银行总部、金融服务、办公集群、国际五星级酒店于一体的丰富业态，让TA成为市场不能忽视的存在。首开至今，始终保持着亮眼的销售成绩。

目前，四期铂庭已经面市，13#、12#楼主力在售，均价约24300元/㎡。

黄酒小镇，以74套、9499㎡的网签量，占据3月越城区套数&面积双榜的第二名。

作为融创在绍兴开发的近百万方超级产商旅项目，TA凭借着建面约22万方商业集群、双地铁站加持、特色小镇“黄酒小镇”等诸多卖点，成为近一年来的镜湖改善红盘。

黄酒小镇区位示意图

此外，奥璟园以55套、春风十里以7056㎡的网签量，分获套数榜、面积榜第三名。

这两大楼盘作为镜湖高端改善楼盘的老面孔，销售力依然强劲。

3月，柯桥区新房网签340套。

环比2月的270 套，上涨近26%。

而与越城区楼盘成交集中不同的是，柯桥区楼盘的成交分布会比较均匀。

网签套数前三：

烟波飞鹭园、中泰华府、漫悦湾

网签面积前三：

烟波飞鹭园、盛大金府、漫悦湾

烟波飞鹭园，以35套、7262㎡的网签量，成为3月柯桥区套数&面积双榜的冠军。

作为2021年度的金额销冠楼盘，金昌顶序产品的号召力，在市场得到了很好的验证。目前，项目还有部分洋房、叠墅和排屋在售。泳池花园实景呈现，有兴趣的可以去参观下。

烟波飞鹭泳池花园实景

中泰华府，即滨海国际，以34套网签量，屈居套数榜第二。

该项目为位于人气颇旺的马鞍街道，规划有建面约46㎡的LOFT酒店式公寓和建面约30-50㎡临街商铺。进入2022年以来，已连续3个跻身柯桥区成交套数榜前三。

柯北红盘盛大金府，以2972㎡的网签量，成为面积榜第三。

杨汛桥的漫悦湾本月表现不俗，也以31套、2740㎡ 的网签量，占据套数&面积双榜的第三名。

房地产的“至暗时刻”已经过去了。

眼下，我们正在进入行业信心重建和需求拉动的上升期。

接下去的时间里，对于购房者而言，或还将有更多置业利好在等着你们。

比如针对多孩家庭，知名学术专家梁建章建议，可以通过按揭利息返还或房价打折进行补贴。未来高房价地区，根据孩子数量进行不同房价折扣或许不再是梦。

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比如有专业人士预判，二季度央行可能再度实施一次全面降准，进而带动LPR报价下调5个基点。

作为买房压力中的一座大山，房贷利率的进一步放松，无疑对置业积极性有着直接有效的刺激。

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3月下旬，在识越好房的房贷利率调查中，我们发现绍兴部分银行首套房的贷款利率已低至5.05%，之后“进4”也很有可能。

绍兴越城区、柯桥区公积金额度双双上调20万，夫妻可贷80万，单人可贷60万了。

同时，绍兴土拍市场也有重磅动作。绍兴市及其下辖的柯桥区、诸暨市等近期都推介了2022年即将上新的优质土地。

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只能说，一切向好，趋势仍在。

如果没有更好的资产管理方式，买房依然是一个不错的选择。

那么，你认为现在买房合适吗？

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