20亿底价成交 华润＆盈投竞得越城区八七一地块 进驻绍兴

今日 9 时 正式出让越城区八七一地块，仅1轮报价，上海泓喆房地产开发有限公司&深圳市盈致未来文创管理有限公司（华润&盈投）以底价200000万元竞得越城区八七一地块，楼面价8762元/㎡。

竞价原则

越城区八七一地块网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。

出让起始价为200000万元（其中A、B区块中61183平方米整体产权商业部分起始价为13000万元，其余部分起始价为187000万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊），最高限价为 269600 万元，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为 800 万元或 800 万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度。

当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，人才住房起始面积为 200 平方米，最高投报面积为 132400 平方米，以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为 200 平方米或 200 平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

特别说明

在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，越城区八七一地块竞得人须与北海街道办事处签订地块《项目开竣工履约监管协议》、《八七一地块地面保留建筑及树木绿化转让协议》，与越城区北海街道办事处、越城区商务局签订《项目投资及运营履约监管协议》，与绍兴市城中村改造建设投资有限公司签订《住宅回购协议》。涉及配建人才住房的还须与越城区建设和交通运输局、越城区委人才工作领导小组办公室、绍兴市城中村改造建设投资有限公司签订《人才住房建设移交监管协议书》。

人才住房配建位置依次为C区块、D区块、B区块、A区块、E区块，按照最高投报的人才房面积依次集中配建，上一区块可配建人才住房面积全部用完后，方可在后一区块配建。

该地块出让起始价为200000万元（其中A、B区块中61183平方米整体产权商业部分起始价为13000万元，其余部分起始价为187000万元，拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊）。施工进场道路设置在鉴湖前街，天光桥、马臻桥禁止施工车辆通行。

越城区八七一地块回购房的相关要求见《住宅回购协议》，回购房费用按建筑面积进行计算，回购房价格为每平方米 2.45 万元，地下停车位为每只 14.9 万元，每套回购房配建地下非机动车库价格：有管道非机动车库 800 元/平方米，无管道非机动车库 900 元/平方米，此外回购房其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。请有意竞买的申请人认真阅读相关条款。

越城区八七一地块配建的人才住房配建位置应邻近小区主入口，机动车位按每套一个地下标准车位，要求就近连片。人才住房的户型面积标准以 60 - 120平方米为主，按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交。人才住房按栋、单元、层、套为序确定（即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足），并实行全装修、成品交房，全装修标准不低于 800 元/平方米。