上一篇
近日,镜湖新区发布新建商品住宅价格备案会审制度下一篇
稳房价再加码!绍兴市区新建商品住房从严实行价格备案机制大家都知道,目前期房基本都是已带装修、全装或者简装的情况来交付的,未来毛坯的房子会几乎没有,所以这也给购房者出了个难题,很怕交付后看到的房子“惨不忍睹”,或者说和购房时销售所描述的情况完全不一样,所以为了更好的避免这一类问题的出现,也为了房地产市场的平稳发展近日浙江省住房和城乡建设厅近日印发《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房管理工作的通知》,对交付样板房的设置要求、保留时间、预售管理等作出了规定。《通知》自2020年11月1日起施行,主要有以下几项:
设置要求
全装修商品住宅项目应至少设置一套交付样板房。不同装修标准的,应分别设置交付样板房。分期预售的项目,上期设置的交付样板房可以沿用。
交付样板房一般应设置在预售住宅房源内,并在预售前建造完成、提供展示。确需在预售住宅房源以外设置的,其结构形式、户型、空间尺寸、装修标准应与待交付的预售住宅房源保持一致。
各地可根据实际,按照户型、工艺等类别对交付样板房的数量及位置作出具体规定。
保留时间
交付样板房的保留时间,自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月,或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。保留时间内,不得将交付样板房交付给购房人使用或者作展示以外的其他用途。
设置在预售住宅房源外的交付样板房,可以在预售住宅房源内建成新的交付样板房后拆除、移位或调换,但应确保新的交付样板房结构形式、户型、空间尺寸、装修标准与原交付样板房一致,并在拆除原交付样板房前告知已购房源的全部购房人。
质量管理
交付样板房的装饰装修应由具备相应资质的设计、施工企业承担。交付样板房应按照设计文件确定的工艺、材料及设施设备进行施工。交付样板房施工完成后,由房地产开发企业组织设计、施工、监理等单位按照设计文件及相关验收规范、标准等进行验收,并形成验收记录。
预售管理
房地产开发企业在申请商品房预售时,应在预售方案中载明交付样板房的套数、具体位置、装修所用主要材料和设施设备、验收记录等内容。
住房城乡建设部门应建立由房地产市场监管、工程质量监管等机构共同参与的联合检查机制,对交付样板房的上述内容进行监督检查。
销售过程中,预售方案中载明的交付样板房内容发生变化的,应及时到当地房地产主管部门提交变更资料。
现场管理
要严格落实房地产开发企业在全装修商品住宅项目交付样板房实施中的首要责任,进一步规范房地产开发企业在展示、宣传过程中的行为,杜绝虚假宣传等现象。
房地产开发企业应提供参观、介绍交付样板房等服务。对与交付样板房有差异的户型,房地产开发企业应与购房人确认户型结构、装修等差异,并在签订商品房买卖合同时做出约定。
项目销售现场和交付样板房内应公示施工总承包、装饰装修、设计、施工、监理等单位信息,以及装修主要材料、设施设备清单明细,清单明细应与商品房买卖合同中的约定一致。交付样板房不得加装合同约定交付标准以外的设施设备,实行“所见即所得”。
责任编辑: bianji1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
绍兴买房有哪些买房好选择?这几个值得一看!
2柯桥区买房攻略|热门楼盘有哪些?最新价格是
3购房指南|绍兴平均房价降了吗?哪些楼盘值得
4拨开神秘面纱!雅居乐祥生鉴湖明樾周边有没有
5绍兴御馨府新房物业费贵吗?附近有公交站没?
6绍兴买房新楼盘有哪些?可以入手吗?
7房价15000-20000的人气盘推荐,这些楼盘实力
8上虞区买房攻略|热销楼盘有哪些?哪些房子可
9拨开神秘面纱!金昌山语鹭开发商是哪个?客观评
10绍兴云泰商业中心新房绿化率高不高?有购物中
购房指南|绍兴平均房价降了吗?哪些楼盘值得推荐?
2024-04-29 11:15:25
柯桥区买房攻略|热门楼盘有哪些?最新价格是多少?
绍兴买房有哪些买房好选择?这几个值得一看!
绍兴御馨府新房物业费贵吗?附近有公交站没?
拨开神秘面纱!雅居乐祥生鉴湖明樾周边有没有商场?实地探访楼盘情况
绍兴2023买房最新攻略!(买房政策+首付几成+怎么样)
绍兴镜湖买房值得买吗?绍兴镜湖楼盘推荐!
2023绍兴柯桥新楼盘有哪些?绍兴柯桥的新楼盘值不值得买?
绍兴在售别墅到底哪款是“叠墅之王”
袍江:毛坯折后约1.5万/㎡,抄底机会来了?
绍兴买房有哪些买房好选择?这几个值得一看!
柯桥区买房攻略|热门楼盘有哪些?最新价格是多少?
购房指南|绍兴平均房价降了吗?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!雅居乐祥生鉴湖明樾周边有没有商场?实地探访楼盘情况
绍兴御馨府新房物业费贵吗?附近有公交站没?