屹男半岛中心户型发布 镜湖又迎来一网红盘

近日，位于镜湖核心区的镜湖中心5号地块，终于有动静了。项目案名和户型图双双曝光，又一个焦点楼盘在镜湖核心区诞生。

半岛中心方案效果图

关于这块地的历史，可以追溯到2012年，那个时期的镜湖，一切尚处于百废待兴的阶段，但是随着行政中心落户镜湖的规划确定，城市北移的信号已经非常明显。

2012年，浙江屹男房地产开发有限公司以4.56亿元竞得镜湖新区中心区5号商住地块，溢价率高达146.5%。

对当时来说，这块地的购买条件相当苛刻，竞买人必须具有挂牌五星级酒店，且在挂牌五星级酒店中拥有51%以上股份，或者持有13家国际酒店一线品牌的合作经营管理酒店意向书。

中间几易规划，2019年，屹男·镜湖中心区5号地块最后一版规划公示，产品规划有高层、商业，还有约150米五星级地标酒店，是目前镜湖核心区的“最高度”，颜值满满；但直到2020年，项目才真正尘埃落定，【半岛中心】案名公布揭晓。

从一片滩涂，到繁华环伺，【半岛中心】的价值和当年已经不可同日而语。

半岛中心位于解放大道与横湖路交叉口往西（镜湖大桥西），不仅占据着镜湖核心C位，周边配套也已经从规划走向现实。

绍兴市行政中心早已搬迁至此，科技馆、文化馆、奥体中心也已经投入使用；18万方的苏宁广场巨型商业、10万方左右的佳源广场近.2公里，便是镜湖湿地公园。

除此之外，镜湖地铁时代也即将到来，绍兴地铁1号线离全线通车已经指日可待，绍兴地铁2号线于今年开工铺设洋江路首段。而半岛中心离两条地铁线相汇换乘中心镜湖站不到300米（百度测距）。

行政中心+文体中心+商业中心+湿地公园+双地铁，如此神仙级配套叠加，足以证明屹男的拿地远见。

目前，半岛中心周边楼盘的房屋价格已经在3万/㎡左右的高位。都说屹男是掘到了金矿，其实仔细核算一下它的财务成本，并且酒店为自持产业，开发成本很高，住宅的收益有很大一部分需要投入到酒店开发运营中。实际上赢利并没有想象中多。

从案名来看，地块是滨湖半岛地形，南面和西面紧邻环城河，地块先天优势凸显。而半岛中心建造的5栋高层住宅，矗立在地块西南方位，极具观景视野。

从曝光的户型来看，半岛中心打造了建面约147-223㎡半岛平层，产品定位以高端改善为主。

3个户型都很方正，四室两厅是标配，户型越大，尺寸越舒朗。

建面约147㎡四室两厅两卫

建面约176㎡四室两厅三卫

建面约223㎡四室两厅三卫

据悉，半岛中心将以毛坯状态发售。虽然地块体量不大，但是按照半岛中心的地理位置、周边配套、产品户型，首开价格可以参考周边同类型楼盘售价。