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一房多卖该如何避免？哪类情况容易出现一房多卖
我们往往在新闻中或者身边的朋友讲起“一房多卖”的情况，所谓的一房多卖就是指，同一套房子卖给两个或者以上的买家，这样的情况不管是新房还是二手房中都有出现过，那么下面我们就具体来看看如何才能规避这种错误的出现。
如果想要避免一房多卖的情况，就一定要签订合同，房屋买卖的法律关系就具有唯一性，开发商又将房屋卖给他人是属于严重的违约行为。如果签订了合同，还出现了一房多卖的情况，购房者可以去法院起诉，要求开发商继续履行双方签订的认购协议，还有权要求开发商支付违约金。
经常出现一房多卖的房子，主要集中在以下几个类型的房产中。
1、没有房产证的房子：
有部分的房子还没有取得房产证，就开始从事交易，这样的房子交易风险是非常大的，也很容易出现一房多卖的情况。
2、新房：
客户在购房的时候，经常会出现好几个客户看上同一套房源的情况，不良的开发商可能会签署两份合同，进行一房多卖。
也有部分的房子不是正规开发商开发的房子，有部分的小产权房也会出现一房多卖的情况，往往用很低的价钱，骗取客户的定金。如果遇到了价格与市场价格不符合的房子，一定要谨慎。
在购房的时候，缴纳房款的时候，一定要和网签同步进行。还可以去查询房屋产权、产权的变更情况，以免出现一房多卖的情况。要在房屋交易中心登记并且交易，及时的向开发商取得住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
同时在通过第三方进行认购时，一定要选择大品牌的房产交易，有保障也能帮你把好关。
责任编辑： bianji1
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