住排屋不是梦！盘点绍兴那些200方以内的“小而美”排屋

　　“有天、有地、有院子”，相信很多人都喜欢这样的别墅生活，但是随着这几年土地与住宅市场的双双疯涨，放眼整个绍兴楼市，主流改善型住宅产品的总价已经从原来的二三百万，直线飙升至五六百万甚至上千万。面对高涨的房价，对于一般的改善性需求而言，动辄上千万的排屋和别墅，就像金字塔顶尖的存在，是普通人渴望而不可及的高度。

　　最近两年，绍兴仿佛打开了“排屋代”的大门，不知不觉间，我们曾经视为精英乃至“土豪”阶层专享的别墅排屋类产品，也在悄然转型。曾经高不可攀的排屋，现如今放低了身段，以“小而美”的姿态面市，向购房者敞开怀抱。

　　接下来小编给大家盘点一下，目前绍兴市面上有哪些在售或待售的200方以内“小而美”的排屋。

　　滨湖里

　　滨湖里，位于袍江群贤路与越秀路交叉口，处于袍江两湖。与3500亩两湖原生水域为邻，三面环水设计，园区由9幢138㎡叠墅、23幢165-250㎡院墅组成，其中院墅产品，采用地下2层，地上3层设计。

　　从户型看，每套院墅均设有采光井，保证地下室自然采光与通风条件，首层会客空间挑空设计，配置了大厨房和独立玄关，二层以上为主人静域，可拥有3个卧室，1个书房和景观大露台。

　　最新动态：目前，项目仅少量临湖院墅在售，建筑面积约190-250㎡，总价约565万元起。

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　　杭越府

　　杭越府，位于柯海公路与宝善路交叉口，规划高层&排屋&商铺。项目总建筑面积约38万方，规划有25栋建面约88-127㎡层数为15-18层的都会高层及36幢排屋。它的身旁是约五万方商业繁华锦簇，向北扩张的㹧犭茶湖浓荫掩映。

　　建面约123-166㎡城市排屋在“双限”之下更难得，完美平衡户型总价与墅居体验。换言之，一套镜湖公寓的价格，就可拥有镜湖北的一套城市联墅。

　　一座联墅，三层空间，三代同堂亲密又私密。阔景家庭起居厅，客餐厅一体对景庭院，主卧套房内私属卫生间、走入式衣帽等雍容于一室。不仅有整体开阖自如的气派，还有静水深流处，每一个细节空间都得体、从容。

　　最新动态：目前排屋32#、33#、52#楼即将加推，户型建面约126㎡-166㎡，均价约220万-330万元/套。

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　　新城棠樾

　　新城棠樾，位于柯桥区杨绍线与兴工路交叉口，北面是会稽山脉，南面为规划道路，东面为自然水系。新城棠樾整个项目占地面积约11.4万方，总建筑面积约16万方，由22幢洋房及61幢排屋组成，整个小区融合了中式元素和现代手法，为新中式建筑风格。

　　约117㎡、143㎡的小面积排屋，采用的是地下一层地上三层设计。其中地下室层高约5.9米，可以自由分隔成两次。可以是打造成多功能休闲空间，满足多种需求，一层设计了南北双入户门，厨房、主卫皆设有北向明窗，空气对流，阳光充沛。

　　最新动态:项目洋房建面约98㎡&120㎡&132㎡，均价约12000-14000元/㎡，湖山排屋建面约117-143㎡，总价约300万/套左右。

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　　鉴湖壹号院

　　鉴湖壹号院栖居城西鉴湖半岛之上一方醇熟地脉，位于二环西路鉴湖大桥西侧(客运西站斜对面)，总建筑面积逾23万方。北依漓渚江，南临雄鹅江，地处鉴水源头，坐拥双江汇流的传世润泽，三面环水占据鉴湖风光。园区包含排屋、高层两大产品，以新亚洲建筑风格，打造的江南院子。

　　排屋的户型建面约170㎡，在入户门框架采用了“石材+铝板”的王炸组，地下一层地上三层设计。从户型看，每套院墅均设有采光井，保证地下室自然采光与通风条件，首层会客空间挑空设计，客厅与餐厅一体化。

　　最新动态：项目三期【春和】建筑面积约160-200㎡无界湖墅，129-138㎡岛境平墅即将冻资。

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　　天空之城

　　天空之城位于柯桥瓜渚湖板块，雄踞柯桥之心与镜湖新区交汇处，于瓜渚湖畔铸起一座近百万方九维都会城邦，其中涵盖小高层、高层、超高层、联排、双拼、中式别墅等多种精品物业品类。项目周边繁华林立，拥享缤纷商业、自然生态、交通路网、优质教育、高端产业等丰盛资源配套，悦享一城精粹

　　云锦墅是天空之城【玖园】系列的中式排屋，约137-165㎡的面积区间，面积不算大，但实际的使用空间并不小，以户型约137㎡的样板间为例，做出了1个院子、2个露台、4个起居室(其中3个均为套房设计)，户型采用全“L型”组合布局，独立而私密;户型整体动静分明，一层均为动区设计，二三层为起居室，每层还配置了南向露台。

　　最新动态：排屋仅剩少量房源在售，建筑面积约202㎡，具体一房一价。

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　　招商阳光城檀院

　　地处柯岩板块的招商阳光城檀院，周边配套丰富，新中式建筑风格的叠墅和合院，共规划1134户。合院式的平面布置，延续绍兴古城肌理，利用空间的同时尊重人与空间的尺度，用传统的院落围合手法结合新时代建筑灰空间及现代景观概念，打造新型社区关系，满足居住舒适性及情感诉求。

　　二期鉴湖里的合院面积约179㎡，采用地下两层地上四层设计。从户型看，地下室为下沉式庭院，具备自然采光和通风条件，层高约5.8米，可隔成两个单层，根据需求可设计成会客厅、棋牌室、瑜伽室等多个功能区;首层均为动区，客厅挑空设计，二层以上为静区，交付即有3个卧室，1个书房，卧室均为套房设计。

　　最新动态：项目二期新中式合院收官在即，在售户型建面约188㎡，总价约600万/套。二期约188m²样板房已对外开放，二期预计2020年年底交付。

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　　兰亭印象

　　兰亭印象，规划了约180㎡的小面积排屋，位于兰亭街道兰亭湖大道，择址兰渚山下，南靠会稽山脉，北临鉴湖水系，紧邻更有670余顷兰亭国家森林公园以及500亩广袤水域兰亭湖。

　　兰亭印象，规划了约180㎡的小面积排屋，位于兰亭街道兰亭湖大道，择址兰渚山下，南靠会稽山脉，北临鉴湖水系，紧邻更有670余顷兰亭国家森林公园以及500亩广袤水域兰亭湖。

　　排屋俯樾阔邸建面约180㎡，5室3厅4卫设计，地下空间合理规划。60-80㎡大面积自由空间随心设计，可以将地下层设计成茶室、影音室、健身室等等，满足家庭生活娱乐需要。

　　一层拥有专属私家花园，典雅餐客厅一体化，相互独立却又完美融合，厨房紧邻餐厅，生活动线合理设置。二层全卧布局，双卫设计带给居住者品质生活。奢华套房朝南设计，自带走入式衣柜，独立卫生间宽大舒适，三层可以作为主人的专属天地，南向豪华大套间，私密休憩场所，北向独立书房，还有南北两个大小宽景露台，完成空中花园梦。

　　最新动态：三期小高层35#、36#、37#楼在售中，建面约114㎡&129㎡;同时排屋房源在售中，建面约180㎡，具体一房一价。

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