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镜湖地价破2万!21551元/㎡,万科竞得凤林西路以南4号地块买房五大忌
▌1、明明看中了,但还是犹豫不决;
▌2、不相信专业的,却选择相信百度的猜想和朋友的指点;
▌3、忙,天天忙,忙了几年,赚的钱还不够房价上涨的一个零头;
▌4、明明知道人工,材料,地价等成本不断上涨,却依然相信房子会降价;
▌5、明知道房地产行业是中国经济的一个支柱行业,ZF不可能让它破灭,却一直期望他崩盘!
01房价为什么不会大降?
物价不断上涨,建筑材料人工更是涨幅惊人
这张图是2009年至2019年的对比,但2020年的建筑材料价格、人工费、机械租赁费比去年还涨了。试问房价又怎么会大跌呢?
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最近几年雾霾等原因,都在大力整治环保不达标的企业,这些企业中,水泥钢铁等建筑材料企业环境污染最严重,这些企业被关闭的最多,这也导致了这些建筑材料供小于求,导致建筑材料大幅上涨。
对于人工成本的上涨,这个大家都能理解,都知道现在建筑工人的工资水平,已经越来越高了。
所以你自己想想:
砖头现在8毛一块,会降到一毛一块吗?
瓦工工资200多一天,会降到50一天吗?
还不算其他的建筑成本都在涨价。
成本都这么高,你觉得房价真的会大降吗?
02买房,冲动是天使
这几年,一部分客户搞丢了购房资格,
一部分客户把全款变成了首付,
一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万,
一部分客户成功把房价从4000元/㎡砍到了8000元/㎡......
买房这件事上,冲动是天使,犹豫是魔鬼。
假如您有实际需求,在自己承受范围内,该买就买。不要等什么最低点。
房价5000时也说贵,6000时也说贵。
什么时候,什么价格!
买的时候都会嫌价格贵,想挣便宜,最后往往吃大亏;
当时看起来吃了亏,其实发觉是挣到了便宜。
03为您安家,我是认真的
在买房这件事,不要去问那些还没买房的朋友!
第一,他不专业,如果专业,他早已发了。
第二,买房花的是您自己的钱,房子涨了多掏钱买,他又不用负责。
为您安家,我是认真的!有时候,我也很无奈,当您想要的房源一套一套的被卖掉,价格一步一步往上涨,不是我不记得您,不联系您,而是当初的价格,当初的楼层都已经一去不复返了。
04买房别犹豫,现在就出手
房地产有一个规律
刚拿地一个价
预售一个价
封顶一个价
交房一个价
办证一个价
成熟一个价
所以,买房还是要趁早!刚需买房最忌犹豫,等一等,看好的房子别人买走了;等一等,原来的价格早已经买不到......
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责任编辑: guoliting
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