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稳稳2万+？镜湖凤林路120亩超级宅地，8.18瞩目开拍！
8月18日(周二)上午9时00分
镜湖凤林路以南4号地块
将正式走上拍卖台，起拍总价186000万元
据悉，将有十余家房企意向角逐竞拍
均为国内知名房企
究竟花落谁家呢?
7月28日，浙江土地交易系统公告将于8月18日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让凤林西路以南4号地块。
地块位于镜湖西侧，东至小善江、学前路，南至狮子口江、灵芝路，西至横倒池、地限线，北至灵芝路、地限线;
是眼下镜湖板块最热的”凤林南“区域，周边汇集了龙湖天街综合体、保亿湖风雅园、金辉天镜云著、宝能凤林府、元垄镜庐、龙湖中天春江天镜、金昌白鹭凤林、中交花样年官渡4号等众多高端商品房项目(如上图所示
地块出让面积为80608㎡，约合120亩;综合容积率1.35-1.44(具体以分区块为准)，起拍价18.6亿元，起拍楼面价15969元/㎡，根据溢价率不得超过35%的限价规则，最高楼面价约2.16万元
凤林4号地块分为4-1和4-2两部分，根据规划条件书要求，两块地经济指标单独核算;
4-1地块位于保亿湖风雅园的南侧，土地面积27677㎡，容积率2.0-2.2，建筑限低36米，限高54米，预计业态为高层;
4-2地块则位于蚌潭小区西侧，三面环水，土地面积52930㎡，容积率1.01-1.05，建筑限高12米，预计业态为叠墅或排屋。
凤林西路以南4号地块恰逢绍兴土拍新政，将成为镜湖新区首例“新政规则"地块。
以实行限制最高价，“竞价+竞建配”方式拍卖，也就是说，当本次土拍多方达到土地最高价时，将以"竞配建面积"大小为定论。
以下为地块详细规划设计条件书：
其中对人才住房配建有以下要求：
毫无疑问，在镜湖新区住宅用地价格年涨幅不能超过10%的条件下，该地块作为绍兴土拍新政后第一块住宅用地，
凤林南4号地块的成交价格，将成为今年下半年镜湖乃至整个绍兴楼市的风向标，引起市场的关注并影响未来房价的预期。
8月18日土拍当天，本刊会全程直播，和大家一起畅谈绍兴楼市的趋势与购房心得，请大家不要错过。
》》》点此进入【保亿湖风雅园】楼盘详情页
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责任编辑： guoliting
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