优享双铁红利+奥特莱斯入驻！柯桥城区1字头房价最后的绝唱！

　　1st

　　奥特莱斯+双铁时代+1字头房价

　　柯南全面大爆发

　　轨交，是板块崛起的加冕礼，商业中心，是板块醇熟的里程碑。

　　两者相遇，就是一场板块价值跃迁的“宇宙大爆炸”。

　　近日，鉴湖旅游度假区总体层面研究和重点地段(拆迁地块)城市设计规划出炉。

　　万众期待下的柯南奥特莱斯，正式确定落址柯南大道以北。

　　与此同时，清华同衡鉴湖度假区总规公开，绍兴风情旅游新干线，东方山水站等三站点曝光。

　　这条杭绍甬未来通勤轨交，最近长期霸占各大媒体头条，因为它设计时速约150km/h，快于地铁;刷支付宝进站，随到随走，比高铁便捷。

　　对柯南周边人民而言，未来去杭州-宁波，都不过半，比很多杭州、宁波当地人还要方便。

　　更重要是：柯南去年喜迎地铁2号线，不知不觉间，这片土地居然成为整个绍兴，绝佳的“地铁+新干线 双铁联动”板块，从轨交方面来看，甚至碾压镜湖和迪荡。

　　未来生活在柯南，实在太幸福了。

　　以柯南核心区红盘——荣盛华府为例，直线距离未来柯南商业中心——奥特gt;

　　家门口，还有柯南文化休闲中心——东方山水，未来荣盛华府业主，站在自家阳台上，就能望见柯南新地标——酷玩乐园摩天轮。

　　还能分红到地铁+新干线时代的“双铁红利”。

　　根据绍兴市自然资源和规划局的读地手册，荣盛华府，大概率是地铁盘。直线距离绍兴风情旅游新干线东方山水站，也仅约2公里。

　　柯南城建日新月异的当下，硬币另一面，是柯桥整体房价的抬升。

　　以柯桥政府为中心，画一个圈，3公里范围内，柯桥房价“全面破2万”。

　　碧桂园·荣盛华府，全装高层均价仅1字头，年初开盘以来一路狂销，7月底开放示范区，更是收获半座柯桥城的掌声!

　　荣盛华府的超高性价比，在柯桥前——R-40地块的对比下，显得尤为直观。

　　直线距离约1.5公里，后者光是土地的成交楼面价，就要19737元/㎡!

　　面包比面粉还便宜，对精明的绍兴人而言，这笔账实在太好算。

　　现有丰盛配套+未来双铁红利+1字头房价，三重利好催化下的荣盛华府，几乎挑不出什么短板。

　　2nd

　　墅区高层+硬核户型

　　这1字头价格背后，买到的还是墅区高层。

　　荣盛华府全小区，只有6幢高层，舒朗排布在轻盈低伏的现代中式合院和排屋中间。

　　在高层的鄙视链里，墅区高层的段位，绝对远胜普通高层。

　　因为你不仅能同时享受别墅区的高端配套，还能和买得起千万排屋的财智阶层做邻居，不经意间就拥有了一张，踏进“塔尖圈层俱乐部”的入场券。

　　更重要的是，因为没有密密麻麻的高层遮挡，在灯火流转的主城区，你还能拥有一片天高云阔的视野，那普通高层绝对无法比拟的开阔与自由，就像是一场美好的梦境。

　　也因此，荣盛华府业主，大多是周边改善而来的人群，他们对产品力的洞见，比一般人要细微多了。

　　据说有个业主李先生，一次性刷卡买下两套房，建面约115㎡和143㎡，前一套给父母养老，后一套自住。

　　他最看重的，居然是电梯配置。

　　“我爸爸腿脚不方便，普通高层一梯多户，等待电梯时间实在太长了!”

　　而荣盛华府的高层，两梯两户，大大缩减业主等待电梯的时间，特别对老人和孩子来说，更友好。

　　而且那套建面约115㎡，3房2卫，两个卧室都距离卫生间特别近。

　　老人未来半夜如厕，也都不会有磕磕绊绊的“安全隐患”。

　　不管是两梯两户，还是卫生间靠近卧室设计，荣盛华府这款建面约115㎡舒适三房，透露出一种对老人、孩子等家人生活的，尊重和关怀。

　　相较而言，建面约143㎡，尺度进一步提升，舒适性更强。

　　4房2厅2卫，进门，就是一个超大玄关。

　　大玄关向来是高端住宅的标配，在这挂幅张大千的画，或放一座欧洲淘来的波西米亚风泥塑，大户人家的气场瞬间彰显。

　　荣盛华府这款建面约143㎡，收纳空间多，舒适度超高。

　　几乎每个房间预留做柜子空间，玄关放婴儿车、画架或平衡车，书房里面挂满孩子学口语的拼音绘图，房间衣柜则是四季换洗的衣帽鞋袜……

　　对家有儿女，或三代同堂的绍兴改善家庭而言，这绝对是你的“救星户型”。

　　更棒的是，还有一个LDK(Living room客厅 Dining room餐厅 Kitchen厨房)一体的餐客厅，使得这款户型拥有一个超大的公共空间。

　　未来在这里，孩子窝在沙发上玩玩具或读绘本，父亲在客厅喝咖啡处理公务，太太在阳台打理花草练瑜伽……

　　一家人都能在彼此的视野之内，却又能拥有各自生活，这样的场景，像极了“向往的生活”里何炅和黄磊的日常，简单而幸福。

　　3rd

　　现代中式合院：柯桥最产品

　　除了集结“1字头+墅区高层”两大濒危物种，荣盛华府还有个隐藏的超级彩蛋——现代中式合院。

　　前段时间，合院开盘，瞬间就被一抢而空!

　　背后原因很简单：物以稀为贵。

　　在中国的任何一座城市，主城区合院，永远都可遇不可求，像是一场瑰丽的幻想。

　　城市发展的浪潮里，主城区走的就是高容积率路线，低密产品难得一见。

　　根据住在绍兴年中白皮书统计，柯桥目前在售项目29个，存量约1.3万多套，但主城区在售排屋合院项目，仅3个，不过200多套，占比仅约1.5%!

　　其中现代中式合院，因为对开发商的产品打造能力，有着极为严苛要求，更犹如“皇冠上的明珠”。

　　而荣盛华府的合院，正是这睥睨众生的艺术级作品。

　　限墅令犹如一座大山，未来柯桥的主城低密产品，还会越来越少。

　　盘点近三年，柯桥出让土地情况后发现：2018以来，柯桥主城区近年出让土地16宗，仅3宗容积率在1.3以下。

　　柯南虽是2020年柯桥拍地大户，但其中绝大多数都是商业用地。

　　剩下5宗宅地，以A-03和A-05为代表，还预示一个残酷现实：未来柯桥土地，高容积率是主流，少有几块低密宅地，价格将猛涨!

　　入住柯桥主城低密合院的机会，正在分秒递减。

　　但大部分绍兴人，都有“合院情结”。

　　所以当他们看到，荣盛华府合院的户型图和园区规划时，瞬间就屏住了呼吸。

　　三坊两巷双园，静街深巷，古树高墙，让人不禁想起儿时的盛夏。

　　头顶着荷叶，在长着青苔的窄巷里捉迷藏，乍阴乍晴的天光从头顶洒下，有种“榆柳荫后檐”的意趣;或者搬一座小板凳，坐在巷子中间吃西瓜，甜甜的汁水滴在地上，穿堂风吹在身上，凉爽极了……

　　荣盛华府还在小区南侧与西侧，设置了照壁(景墙)。

　　看过《琅琊榜》的朋友，一定对宁国侯府门前，由皇帝亲笔题词的照壁，有深刻印象，那是古代贵胄王族大宅的经典图腾，瞬间就能将宅邸的level拉满!

　　这种“大宅感”是由外而内的。

　　举个最简单例子，荣盛华府建面约148㎡合院，2楼有个超大L型星空露台。

　　清晨，这里会盛放一丛带着晨露的玫瑰;周末午后，准备好银质餐盘和茶盅，煮一壶阿萨姆红茶，烤制牛油果布朗尼，就是优雅英式下午茶……

　　此外，还有豪华套房式卧室，独立衣帽间，卫浴干湿分离，全都是“度假酒店同款”，一走进，就让人觉得像是来到星野度假村或西溪悦榕庄，整个身心都放松下来。

　　7月22日，荣盛华府高层，领出了最后一张预售证。

　　这是荣盛华府高层房源的绝唱，或许也是整个柯桥城区，“1字头时代”的一场落幕仪式。

　　大火热剧《三十而已》，向我们展现了一个无比残酷的现实：在时代的洪流面前，除了不断后移的发际线，陪伴你的，或许只有日渐高企的房价。

　　而荣盛华府，或许就是治愈这个时代焦虑的，最后一剂良药。

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