融杭桥头堡！柯桥又一新项目规划出炉，高层洋房全都有！

　　导读8月11日，绍兴市自然资源和规划局发布柯岩A-03地块规划方案批前公示。该地块位于柯桥区，地块于去年以12523元/㎡的价格被金辉竟得，地块规划将建纯住宅社区。地块详细规划如何?一起了解!

　　地块规划

　　Plot planning

　　柯桥区柯岩A-03地块位于柯岩街道红旗村、阮三居，东至横东头江，南至彪佳路，西至香林大道，北至萧甬铁路。

　　规划用地面积63210平方米，总建筑面积174787平方米，其中地上建筑面积121787平方米，地下建筑面积约53000平方米。

　　地块分A\\B两个部分，容积率分别为2.0和1.4，按照规划A区建筑高度36-54米，B区建筑高度18-27米。

　　从地块平面图可以看出，地块全部规划为住宅(高层+洋房)。

　　以药王庙直江为界，地块分东西两块。西侧A地块规划有15幢(15-17F)高层，东侧B地块规划有8幢(6-8F)洋房。

　　拍地回顾

　　Look Back

　　2020年5月8日，柯岩A-03地块被金辉地产以146735万元的总价竟得，成交楼面价12523元/㎡。

　　55

　　柯岩A-03地块位于轻纺城大道与香林大道交叉东南处，位于A-05地块的北侧，A-05地块于2020年1月10日被金辉以10.4亿元的总价拍得，成交楼面价13895元/㎡。

　　目前A-05的规划也已出炉，该地块规划将建设13幢洋房和18幢排屋，案名为金辉半岛云著。

　　周边配套

　　Facility

　　除了与之一水相隔的金辉A-05地块，距离地块最近的在售项目为祥生湛景笛旸府，且直线距离不足500米。

　　祥生湛景笛旸府所处的柯岩A-18地块地块于去年5月以楼面10305元/㎡的价格成交，现项目均价为19500元/㎡左右。

　　交通方面，地块北距离较近，沿街一侧多多少少对居住质量都会有所影响。

　　教育配套方面，地块周边分布有柯岩中心幼儿园、阮社幼儿园、柯岩中心小学及柯桥区实验中学，教育资源较为丰富。

　　商业配套方面，地块周边有蓝天商圈，笛扬商圈，距离开发中的柯桥古镇距离不足2km，周边还有柯岩风景区、大香林等优质旅游景点，距离柯桥区政府距离为5km内。

　　医疗配套方面，地块距离柯桥市中医院直线距离3km内。

　　柯南发展

　　Kenan

　　去年，柯桥规划局曾发布过柯南城市规划图，规划显示，该区块位于柯桥区南侧柯岩街道，东至冠城国际南市场，南至柯湖路、永进横江，西至清墩江，北至轻纺城大道。

　　按照规划图来看，柯岩A-03地块也处于整体大规划蓝图之中，并且未来在香林大道附近将建设片区性的商业中心。

　　作为融杭桥头堡，对于柯桥的未来未来发展前景你有什么想说的?欢迎留言加群参与互动。

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