某项目备案价公示，单价仅2万/㎡起，镜湖140㎡新选择？！

　　01丨壹

　　8月18日，凤林西路以南4号地块将以楼面价15970元/㎡起拍。如果我们暂且用“起拍价”代替“楼面价”，计算保本房价得知，该地块的售价将在24000元/㎡以上。(保本房价=成交楼面价+财务成本(楼面价*5%)+建安成本(3500)+各项税费(房价*15%))

　　镜湖另一边，一套百合花园的法拍房拍出了781.882万的高价，折合单价近3.1万/㎡。 这套百合花园法拍房建面约263㎡，一般来说，大平层户型越大的房子，单价也就越高。而绍兴人更加青睐大面积改善、居住舒适度高的房源早已被印证：近年来，建面约145㎡户型比例增大，改善型房源成交比例上涨。 按照正常剧情发展，镜湖各板块地价“全面开花”，“在镜湖买到大点、又在支付能力范围内的房子”这条路越来越难走。

　　02丨贰

　　不过，这一切就像 《阿甘正传》所说，“生活就像一盒巧克力，你永远不知道会得到怎样的惊喜。” 近期，金昌·白鹭凤林18#一房一价表曝光，单价仅2万元/㎡起。网友直呼：这个户型的价格在金昌·白鹭凤林很低了啊，据说这是他们的员工内购房。

　　而且，据小编了解，金昌·白鹭凤林之后加推140㎡以上的大户型房源，未来这个价格远远不够。

　　此次曝光的“跌入谷底”一房一价是什么概念?

　　本站调查镜湖建面约140㎡房源在售均价，均价已突破2.5万元/㎡，甚至有的楼盘差一点就跨入3万元/㎡的门槛。

　　对比镜湖其他一路之隔，或是一脚油门的距离的在售新房，金昌·白鹭凤林大概有2000-8000元/㎡价差。

　　再对比金昌·白鹭凤林内部其他在售房源，18#房源以相同的洋房、同样的配置、更低的价格，成全镜湖置业人群更高性价比的房源。

　　03丨叁

　　本次加推的18#房源，无论景观还是视野都相当出色。它几乎占位小区的中心，离小区内重金打造的浪漫银杏长廊、近10000㎡大草坪、下沉式迷翠蝶谷近在咫尺。

　　下楼即银杏长廊，往北走是规模近1.5倍于标准足球场大小的草坪，镜湖只此一家。清晨起床，推开窗俯视阳光大草坪，让人心旷神怡。

　　向南走向下沉式迷翠蝶谷，进门豁然开朗，深处汇集优选超市、派对屋、邻里健身、白鹭书屋、儿童天地......即刻阅读、健身、购物、娱乐。

　　再远处，全龄段康体乐园、无边界镜面泳池、近700米滨水樱花道、水之舞映入眼帘……

　　除了内部景观规划，小区靓丽挺拔的外立面也是一道风景。

　　小区外立面依旧一承金昌独有的流线型设计，大面积玻璃幕墙结合香槟金铝，搭配干挂铝板及保温一体板、定制弧面玻璃的应用，这张独具辨识度的“高级脸”，从视觉上拔高整个小区的质感和美感。

　　再看看硬核产品，建面约140㎡户型格局方正，规划3房2厅2卫。户型三开间朝南，面宽约11.5米。

　　入户独立玄关设计，左转为面积阔绰的餐厅，放下一张圆桌也不显局促，餐厅旁边设计厨房和长约3.6米北面阳台，女主人可以在此种植一些喜阴植物。

　　北面次卧与次卫连接，这种“类套房”设计，极大方便其他家庭成员的起居生活。

　　另一边，南面次卧和客厅外联一个长约7.55米阳台，主卧套房面宽约3.95米，配备走入式衣帽间、独立卫浴，空间宽敞、私密感强。

　　04丨肆

　　金昌·白鹭凤林，依托一脉城市主轴凤林西路，串联起柯桥和越城，兼得两区繁华。 住在这里，向东迅速通达绍兴市政府、奥体中心、科技馆、文化馆、。 商业和教育方面同样可圈可点，绍兴龙湖天街、梦享城、灵芝小学、锡麟中学均在2公里生活范围内。

　　大型商业综合体苏宁广场、佳源广场、梅山广场、梅山小学、绍兴一初镜湖校区等配套均在5公里生活范围内。

　　再缩小地图，棒球未来社区、镜湖高教园区、高铁新城、黄酒小镇的恢弘景象不断铺陈开来。

　　其中，黄酒小镇建设总投资预计超300亿元，推动成为世界一流黄酒产业集群地、世界级黄酒文化旅游目的地和历史景点产业复兴标杆，并形成世界级黄酒小镇文化旅游目的地。

　　在黄酒小镇规划公布后，项目的区位更是摇身一变成了傲居镜湖的“风暴眼”。

　　未来崛起的爆发力，不容小觑。 城市级地标、世界级规划众星拱月，密集编织的醇熟配套，这就是在金昌·白鹭凤林生活的优越感!

　　05丨伍

　　当今，地价渐涨，新房和二手房价格齐飞，购房者的心境正如阿兰·德波顿在《身份的焦虑》中所言，这个时代，“深刻的焦虑感已经攫住整个世界的心灵。”

　　但现在，单价2万元/㎡起的金昌·白鹭凤林缓解了这种焦虑。它的超高性价比，在当下的镜湖楼市弥足珍贵。

　　目前，金昌·白鹭凤林建面约177-185m²一线江景大平层、建面约140 m²瞰江天幕小高层火爆认筹中。

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