越城新房真实网签率曝光！真的卖光了吗？

　　受疫情大环境的影响，今年的楼市可谓是几经波折，回顾今年整个上半年，整个越城区共计卖出8409套房源，同比2019年(9532套)下滑11.2%。

　　2、3月由于疫情冷淡期成交量下滑，但从疫情稳定后的4月起，全市各板块新房上市量井喷，成交量处于稳定状态，成交量稳步攀升，在6月更是创下历史新高。

　　虽说今年上半年整体成交量还算不错，但抛开整体看个盘情况，并非所有盘都在回暖，甚至同一板块的不同楼盘，去化差距惊人。在今年严峻的大环境下，各家楼盘卖的还好吗?

　　本站整理了越城主城区目前主要在售楼盘，统计了各盘已领出预售证的房源去化情况，看看各家楼盘真实去化率究竟如何?

　　首先来看看整体的去化情况，今年上半年整体去化成绩在大环境下还算不错，平均网签率达65.5%，保利迪荡湖壹号、恒大御景湾都达到了去化超九成的优异成绩。

　　当然，今年上半年迎来4大全新楼盘正式进行“上架开卖”，释放房源充足，平均网签率达六成。

　　接下来我们来看看各大板块的去化分析。

　　01城东

　　城东目前主要在售楼盘有大家湛景满园、恒大御景湾等楼盘。

　　大家湛景满园位于二环东路内，于今年6月22日，大家湛景满园正式领出第一张预售证， 现阶段在售主要为洋房及叠排，共推出120套房源，网签率约五成。

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　　恒大御景湾去年剩余226套房源，今年上半年热销207套，网签率高达九成，目前仅剩个位数房源。

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　　02城西

　　目前主城区热门板块当属城西，有中海九樾、世茂璀璨明樾、中梁隐山府、融信招商兴望等。

　　中海九樾作为主城区目前唯一在售的纯粹低密洋房，今年上半年共领出2张预售证，网签率超四成左右。

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　　中梁隐山府和融信招商·兴望作为今年新晋楼盘，均于今年5月底领出首张预售证，网签率都相当不错，均超七成，中梁隐山府更是获得超八成的好成绩。

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　　03城南

　　城南目前在售楼盘有天工名爵府、大家映江南等。

　　天工名爵府择址绍兴主城区域，解放南路生活圈覆盖，观芷北望大环河水岸线，紧邻规划中地铁1号线凤凰路站，网签率在四成左右。

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　　大家映江南由“百强房企”大家房产打造，紧邻地铁1号线“玉山路站”(规划中)，是容积率仅为1.1的城市低密区，网签率在六成左右。

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　　04迪荡

　　迪荡板块目前在售楼盘有保利迪荡湖壹号、阳光城碧桂园玺园等。

　　阳光城碧桂园·玺园四面环湖，享迪荡湖公园和世茂商圈优渥环境与配套，项目属于改善型楼盘，价格相对周边楼盘较高，网签率约四成。

　　保利迪荡湖壹号位于城东迪荡核心板块，网签率高达95.3%，释放的107套房源，现今仅剩5套，可谓是实至名归的“去化王”。

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