镜湖大势之地！凤林西路板块，到底有多硬核？

　　以往出现在哪，哪里就会受到万众瞩目。

　　凤林西路以南4号地块还未登场，就已如潮关注。为何?

　　一是因为，它是绍兴土地新政后，镜湖最新推出的地块，代表着之后绍兴楼市的走向;

　　第二点，是它高达15970元/㎡的起始楼面价，以及21551元/㎡的最高限价!

　　也难怪很多网友惊呼：镜湖新要来了!

　　不仅是地块本身，这次拍卖，更将整个凤林西路板块，推到了镁光灯下。

　　作为2020年的明星板块，凤林西路板块，到底有多硬核?

　　1st

　　地理位置优越

　　板块要硬核，地利位置是首要条件。

　　2018年，绍兴城投发布《绍兴市区快速路网规划实施展望》，未来绍兴将形成“六横八纵”城市快速路网，并将二环西路-绿云路高架快速路，做为至关重要的一纵。

　　二环西路智慧快速路和绿云路相连后，向北穿过镜湖站前新区、高铁北站，直通萧山;

　　向南则依次跨过二环北路、霞西路、胜利西路/p>

　　很多人说，二环西路-绿云路将是绍兴全新的南北中轴。

　　而凤林西路板块，正位于这条南北大动脉的中心，今后由此出不用再忍受拥堵的路面，大大缩短了通行时间。

　　去年年底，马卫光书记在市委常委扩大会上提出：“镜湖新区要向西、柯桥要向东”。

　　中轴的向西挺进，也正符合这种城市发展的进程。

　　穿过凤林西路板块的不止是二环西路-绿云路，还有贯穿绍兴东西的凤林西路——无论是向东至柯桥，还是向北到袍江，都可以一路通达，不需要绕路。

　　依靠凤林西路，凤林西路板块更一跃成为柯越融合的桥头堡。

　　2017年绍兴地铁1号线正式开工建设，标志着绍兴步入地铁时代。从此，地铁口便成了各大板块价值的风向标。

　　2019年，地铁二号线规划出炉，贯穿凤林西路板块，并设立越西路站。

　　没过多久，三号线再出规划，同样穿过凤林西路板块，站点位于板块的中心。

　　东西互通，南北纵横，再加上双地铁口的加持，凤林西路板块已经不知不觉中站在了绍兴的城芯枢纽。

　　2nd

　　配套设施完善

　　好的地理位置，需要有好的配套支持。

　　凤林西路以北，绍兴市人民医院镜湖总院正在建设中，建筑面积289730㎡，设施齐全，踱步可达。

　　西北面就是灵芝小学，老人不需要再为接送孩子而奔波，孩子早上上学也能晚起半个。

　　沿着凤林西路再往西，便是东浦黄酒小镇。

　　4月17日，融创、深融文旅签约绍兴黄酒小镇项目，投资额达250亿元。

　　7月22日绍兴市自然资源和规划局发布《绍兴黄酒小镇(东浦)控制性详细规划修改规划公示》。

　　规划显示，东浦黄酒小镇将打造成为黄酒与文化创意于一体的浙江经典产业小镇，体验、度假于一体的国家5A级景区，传统与现代共生的水乡宜居古镇。

　　住在凤林西路板块，家就在景区旁，不远处，就是“小桥流水人家”，周末或者节假日，随时都可以去那里放松游玩。

　　板块东边，45万方的镜湖滨河公园在建，南北绵延3.5公里，东西最宽处超500米，覆盖全龄段娱乐设施，无论是面积还是配套，都堪比纽约的中央公园。

　　更值得一提的是，前不久，龙湖拍下凤林西路以南7号地块，规划为龙湖天街。建筑面积达12.6万㎡，超越银泰城。

　　自2003年北城天街诞生以来，龙湖天街已进驻全国十余个城市，所到之处都能成为该区域标杆性综合体、当代年轻人的网红打卡圣地。

　　比如上海的虹桥天街，成为上海贸易中心的重要载体、长三角地区面向世界的窗口。

　　比如杭州的紫荆天街，以100%的招商率开业，双日客流超30万，其中白桃悦、汤姆猫等品牌业绩创下全国第一的记录....

　　作为浙江省的第九座龙湖天街，它的到来不仅完美地填补了镜湖“西行”路上的商业空白，也必将为凤林西路板块带来繁华。

　　3rd

　　高端人居相继落地

　　版块中楼盘的高端与否，决定了板块的层次。

　　凤林西路以南，保亿、金辉两个高品质开发商依次落户，奠定了凤林西路板块的高端调性。

　　保亿湖风雅园采用围合式布局，在中间打造了一个超7000方中央景观园林，无论最中间的阳光大草坪，还是让人眼花缭乱的森林布局，都透着高级范。

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　　金辉天镜云著，更是在内部规划了5重滨水生态园林，把河流搬进了楼盘里面，满足了绍兴人滨水而居的习惯。

　　中央景观花园串联100%鲜氧社区会客厅，完美实现生活与自然的交融。

》》》点此进入【金辉天镜云著】楼盘详情页

　　还有即将开拍的凤林西路以南4号地块，近16000元/㎡的起拍楼面价、1.5以下的容积率，都是其高端属性的象征...

　　凤林西路沿线，同样豪宅密布。

　　无论是十年前风靡一时的品质大宅滨江金色家园、绿城百合花园，还是最近“风头正盛”的低密墅区宝能·凤林府、金茂逸墅，都是绍兴高档住宅代表。

　　众多高端楼盘的汇聚，让凤林西路板块本身就自带豪华属性，未来的板块层次相当高。交通便利，配套完善，高端楼盘兴起，都预示着凤林西路板块正在加速崛起。

　　也代表镜湖在“西行”的道路上，迈出了无比坚实的一步。

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