上一篇
重磅！绍兴镜湖官渡大桥正式通车了
绍兴拼团购房61群（105）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
102人申请入群
明年买排屋，你可能会多花100万！
对于柯桥这座城市来讲，本月最重磅的新闻，无疑是位于柯北中心G08地块的拍卖。
虽然现在已过去了十天了，但其超过2万元的超高楼面价，还是不时被朋友们提起。
但除了楼面地价的飙升，还有一个改变，可能大家没有关注到，就是这块地的排屋部分，它的地下室是计算容积率的。
容积率是个比较专业的名词，理解起来可能比较困难，换句话说，“排屋的地下室要计算容积率”可以理解为“地下室会有产权”。
你可能会说，有产权当然好喽，可是如果告诉你，有产权的排屋地下室也要按平方算钱卖了，不能赠送了，你还会开心么?
其实，我认为，这是一个里程碑式的巨大改变，对于楼市来讲。
以往绍兴排屋产品，地下室都是免费赠送的，无产权也不能卖。
所以你买一个地上三层排屋，往往能送地下两层。，实得的可用面积极其巨大，这也是排屋产品相比大平层来讲吸引豪宅置业群体的一个巨大优势。
可是这个优势，在6月30日G08地块土拍之后，就不一定会有了!因为这块地出让条件里，规定了排屋的地下室是有产权的。
这样的措施，其实也是一种趋势，标志着排屋市场越来越规范了。
以往我们知道，买了排屋，地下室部分因为没有产权，是不体现在商品房合同上的。
这里面其实有一个法律漏洞，没有文件能证明这个地下室是业主的。
现在等于把这个漏洞给补上了，地下室有产权之后，面积多大，层高多少，都会清楚地标在商品房合同上。
那么，最关键的问题来了，如果排屋地下室有产权，房子价格会增加多少呢?
从一些一线大城市的案例看，一般地下室的价格是地上面积的30-50%左右，比如G08地块未来这里排屋卖5万，算30%的价格，地下室就是1.5万元/方。
1.5万元哪，这是怎么一个概念!想起三年前这块地旁边的元垄大都会，房子价格也只要1.2万元。
等于这么好房子转眼就值不过地下室了。
所以，感觉绍兴这三年，如果我们没买房，就好像错过了一整个世纪。
按这个地下室的单价，比如200方的排屋，地下室一般在60平方左右，等于地下室有产权之后，你要多花个近100万，才能买到原来这部分赠送的面积。
不得不说，绍兴的排屋，且买且珍惜。
》》》点此进入【佳源兰亭印象】楼盘详情页
》》》点此进入【碧桂园荣盛华府】楼盘详情页
责任编辑： guoliting
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 027629。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
探盘小能手！滨江翠栖府物业公司怎么样？真有那
2买房绍兴碧桂园棠樾府户型面积多大的？小区内
3房价15000-20000的优惠楼盘值得买吗？不了解
4绍兴2024年即将交房楼盘推荐现房应该这样选
55月在绍兴买房性价比楼盘有哪些？看这里！
6探盘小能手！中南青云里周边有没有商场？实地考
7买房绍兴滨江翠栖府地理位置怎么样？附近有没
85月在绍兴买房有哪些房子推荐？值得入手吗？
9购房攻略|2024年诸暨市优惠楼盘有哪些？哪几
10绍兴2024年新房交房楼盘推荐楼盘好不好一看
楼盘导购更多>>
5月在绍兴买房性价比楼盘有哪些？看这里！
2024-05-17 11:00:36
绍兴2024年即将交房楼盘推荐现房应该这样选
房价15000-20000的优惠楼盘值得买吗？不了解的快来看！
买房绍兴滨江翠栖府地理位置怎么样？附近有没有公交站点？
探盘小能手！中南青云里周边有没有商场？实地考察楼盘详情
购房指南更多>>
绍兴2023买房最新攻略！（买房政策+首付几成+怎么样）
绍兴镜湖买房值得买吗？绍兴镜湖楼盘推荐！
2023绍兴柯桥新楼盘有哪些？绍兴柯桥的新楼盘值不值得买？
绍兴在售别墅到底哪款是“叠墅之王”
袍江：毛坯折后约1.5万/㎡，抄底机会来了？
小编推荐
探盘小能手！滨江翠栖府物业公司怎么样？真有那么火？
买房绍兴碧桂园棠樾府户型面积多大的？小区内绿化好吗？
房价15000-20000的优惠楼盘值得买吗？不了解的快来看！
绍兴2024年即将交房楼盘推荐现房应该这样选
5月在绍兴买房性价比楼盘有哪些？看这里！
