2520套，上涨38%！楼市成交量稳价升，镜湖新区热度高！！！

　　6月的结束，也意味着我们和2020年上半年正式告别，崭新的下半年已然开启。

　　每到月初，我们不免要对过去的一个月进行一番总结。回望6月绍兴楼市，无论是土地还是预售证都较5月有所上涨，绍兴新房成交量更是一路乘风破浪环比上涨近38%。

　　究竟6月绍兴新房成交数据具体走势如何?楼市月报【成交篇】为您详细分解 ↓

　　1

　　成交火热

　　据绍兴市房地产信息网数据统计，6月(6月1日-6月30日)，绍兴越城区(含袍江)商品房成交总量2520套，其中商品住宅成交2379套;商业物业成交77套;办公地产成交64套，日均成交量84套。

　　从每日具体的成交数据表可以看出，6月日成交量最高的一天为6月5日，成交数量为183套。

　　6月前半段，绍兴新房成交火热，6月1-6日，连续6天时间，日成交量均超过110套。6月整体日成交超100套的天数达到了13天，和5月相比，成交破百天数增加了6天。

　　受端午小长假影响，6月24-27日新房成交数据惨淡，但节后两天回暖迅速，6月最后一天日成交套数已高达169套。

　　我们再来看下与去年同期数据的对比，2019年6月绍兴新房成交套数为1959套，2020年6月绍兴新房成交套数为2520套，同比上涨29%。

　　在成交面积方面，去年6月总成交面积为260621.74平方米，今年6月总成交面积为311847.46平方米，同比上涨约20%。

　　回顾上半年绍兴新房的成交数据，1月、2月、3月、4月、5月的成交量分别为787套、325套、1353套、1594套和1830套。

　　1-2月整体数据受疫情影响较大，进入3月后数据逐月上涨，其中3月环比上涨316%，4月环比上涨18%，5月环比上涨15%，6月环比上涨38%。

　　2

　　区域数据

　　统计数据显示，6月，绍兴越城区行政区( 含袍江)商品住宅成交中，主城区成交907套商品房，成交面积118484.35平方米;袍江区域成交540套商品房，成交面积56598.36平方米;镜湖新区成交商品房932套，成交面积1260174.31平方米。

　　从成交数量和成交面积上看，6月镜湖新区依旧领先，且各区的成交数量和成交面积较5月均有所上涨。

　　从区域来看，日新月异的镜湖成为当之无愧的第一。在上半年的成交数量中，无论是3168的成交套数还是415941.87㎡的成交面积，所占比都占总排行的近二分之一，成为绍兴的热销区域。

　　和去年同期相比，主城区成交量小幅下降7%;镜湖新区成交量同比去年增加了404套，涨幅近80%;袍江成交量较去年相比涨幅最大，去年同期成交量为258套，涨幅超109%。

　　3

　　楼盘火热

　　在近几年的发展趋势下，镜湖渐渐的成为了绍兴城市的最核心区域，其优越的地理位置和发展前景被绍兴人民所慢慢认可，尤其是融杭联甬接沪的大湾区背景，让其一举成为绍兴的人居价值高地。

　　具体到楼盘来看，6月(6月1日-6月30日)成交套数排行榜中，位于袍江区的金辉悠步观澜成交362套，排名第一;位于镜湖新区的中国铁建花语江南成交343套，排名第二;位于主城区的中梁隐山府成交数量337套，排名第三。

　　成交面积方面，中国铁建花语江南成交52580.22平方米，位居成交面积排行榜首。

　　4

　　土拍火热

　　【王炸地块·精彩回顾】

　　镜湖官渡4号地块

　　容积率：1.01-1.2

　　成交楼面价：17560元/m²

　　精彩回顾：刷新了镜湖土地单价和总价的第一

　　越城区YC-04F-05地块(原震元制药厂地块)

　　容积率：1.2-1.21

　　成交楼面价：21569元/m²(稳坐第一)

　　精彩回顾：超4鏖战，169轮竞拍，单轮最高加价2000万元。

　　【下半年重点地块推介】

　　最后罗列了2020年下半年可能推出的重点地块，主要还是集中于镜湖新区、柯桥柯西、上虞城北等区域，不少地块的地理位置还是非常优越的，最终结果如何?下半年能否继续“热度依旧”?让我们拭目以待!!!

　　住宅的市场火热程度同样也反应在商业市场，商业与住宅的相辅相成。

　　选择商业的优势：

　　1.可以有效抵御通货膨胀，是可让资产保值增值的稳妥方式。

　　2.租金价格稳定逐年抬高，投资回报率也相应逐年提高。

　　3.黄金地段的物业有着唯一性，性，性的特点。

　　同时也是国人普遍认同的风险相对较小的投资产品。

　　对投资价值来说商铺属于耐久商品，稳定性高。

　　商铺的升值空间也是越“老”越值钱，回报高

　　不是有一句话这样说：可以商业 何必住宅

　　投资新风向

　　镜湖中新广场

　　作为镜湖核心区域的已开业的商业

　　目前已有

　　镜湖第一家星巴克开业

　　麦当劳的入驻

　　中影星美影城的青睐

　　可谓是集合区域资源的唯一性和性于一体，以及品牌的性都是投资选择的重要必备条件，不仅如此中新广场也是地铁商业，与地铁同时以2号线地铁后墅路站为中心的轨交枢纽，公交、地铁、出租车等无缝衔接，将镜湖与绍兴各个区域迅速串联，繁华商圈触手可及。

　　此时上车也是绝佳良机。

　　—————镜湖中新广场————

　　首付50万起

　　镜湖芯 繁华处 地铁铺

　　主力面积约47-90㎡掘金铺

　　旺铺抢购中

　　|地铁铺 |财富铺 | 时机铺|

》》》点此进入【镜湖中新广场】楼盘详情页