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将于2020年6月30日15:30正式出让
起拍价 20.458 亿元
起拍楼面价 16001元/㎡
01
地块相关信息
02
地块区位图
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特别说明
(1)G-08-1地块地下建筑面积控制在13000㎡-25000㎡,其中计入容积率面积不少于6300㎡,其余仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,不计入容积率;
G-08-2地块地下建筑面积控制在35000㎡-60000㎡,仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,不计入容积率。
(2)G-08-1、G-08-2地块各项经济技术指标须单独核算。
地块红线内规划笛扬路由竞得人负责提升改造,G-08-1、G-08-2两个地块地下室允许通道联通,总宽度不大于 18 米。
G-08-1地块内建筑要求采用坡屋面;G-08-2地块沿三江大河、纺都路建筑要求为点式建筑,风格与周边建筑相协调。
地块内现状管线经相关部门审批同意后可考虑改建,费用由竞得人承担。
高层住宅建筑不得设置开放式阳台。
(3)动工及竣工时间:开工时间为交地之日起1年内开工,竣工时间为开工之日起3年内竣工。
04
地块解读
5月18日,柯桥城区R-40地块以 13006 元/㎡ 的起拍楼面价,引发热议。 昨天(6月9日),R-40正式出让,开拍一个内楼面价上涨了6000元/㎡,最终成交楼面价为19737元/㎡。
今天,柯桥城区G-08地块发布出让公告,起拍楼面价 16001元/㎡。
那么,G-08的成交楼面价会在多少呢?
这两个地块所处的位置,大家想必都很熟悉,所以我们就简短做个比较:
从R-40地块和G-08地块所在的区域位置来看: 虽然R-40因为坂湖公园和萧曹运河的存在,周边的自然环境相对较好; 但G-08周边的生活配套显然更为完善,万达广场、中纺CBD、中国轻纺城体育馆、柯桥区行政服务中心……柯桥第一阵营的行政和商业配套,几乎都汇集周边。 所以,从区位来看,G-08的起拍楼面价高于R-40,显然也并不为过。 但是,由于R-40的容积率仅1.5-1.6,而G-08的容积率为1.92-2.07,二者之间的居住舒适度R-40会更高一些。 因此,综合来看,G-08的“性价比”可能会更高。
但最终的性价比如何,还是要看成交楼面价。 所以,不如期待一下6月30日15:30分的土拍吧!
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责任编辑: guoliting
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