绍兴市昨日城南单价诞生，由本地房企大通夺得

　　昨日上午9:00，城南N11号地块公开出让。

　　经过168轮鏖战，大通以总价89300万元成功竟得城南N11号地块。

　　最终成交楼面价7870元/㎡，溢价率48.8%。(起始总价60000万元，实际起拍楼面价5288元/㎡)

　　地块介绍

　　地块地处上虞城南(东至上源路，南至规划学海路，西至规划大元路，北至博学路)出让面积121.576亩，规划用途为住宅用地兼容其他商服用地(养老机构用地)，容积率1.2-1.4。

　　总建筑面积：113471.4平方米

　　实际起拍楼面价：5288元/㎡

　　建筑高度不超过36米，且住宅建筑不低于10米。

　　地块内其他商服用地(养老机构用地)须在本地块的首期中开发建设，其他商服用地(养老机构用地)达到正负零零时，本地块可预售住宅面积为本地块住宅总计容建筑面积的50%;其他商服用地(养老机构用地)主体结构封顶后，本地块可预售住宅面积为本地块住宅总计容建筑面积的100%。

　　图中该地块的商服用地为养老机构，将按照五星级标准建设，床位不少于300张，护理型床位不少于10%。

　　区位及周边配套

　　作为2020年城南第一块拍卖的涉宅土地，城南N11号地块东靠大龙山山脉，西近曹娥江湿地公园。

　　得天独厚的优良生态环境，1.2-1.4的容积率，建筑高度不超过36米且住宅建筑高度不低于10米，地块预计未来将打造洋房、叠墅等的低密产品。

　　教育资源：城南N11号地块周边分布多个学校，天香小学、张杰中学、城南中学，都相聚地块不远。教育资源相对丰富。

　　医疗资源：在建的城南医用综合中心(将于2021年建设使用)与城南N11号地块金一路之隔。

　　上虞城南医用综合中心将是城南第一家三级甲等中医医院。总投资约6.25亿，该项目规划建筑面积约96582㎡，其中地上面积约73060㎡，地下面积约23522㎡，比原上虞中医院的2倍大。

　　工程主要建设内容为新建门诊综合楼、医技楼、病房综合楼，包括地上和地下室两部分，地上病房综合楼十二层，医技楼、门诊综合楼四层，地下一层。

　　从效果图看，裙房屋顶未来或将在有条件区域做种植屋面，打造屋顶花园景观效果。

　　等城南医用综合中心建成投入使用后，周边住户会方便不少。

　　其他配套：城南商业中心以及梁湖街道办事处也位于该地块附近。

　　从整体配套来看，城南N11号地块周边不仅有三所学校环绕，还与三甲医院仅一路之隔，妥妥地享受城南优质配套。

　　城南N11号地块成功出让，城南低密住宅再添一员，未来，城南将以其独特的发展步伐，往更美好的方向前进!

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