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价格起飞！柯桥4楼盘调整备案价格，最高涨幅近6000元/㎡ ？
绍兴拼团购房51群（51）
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猛涨3600元/平！柯桥某楼盘突然上调备案价
4月7日，柯桥区住房和城乡建设局公示大越府备案价格调整。
此次调整备案价的为大越府玺园28#。根据一房一价表显示，28#共86套房源，建面约125-176㎡。调整后均价约19968元/㎡，总房款约221-385万/套不等。
透明选房0575天圣大越府一房一价小程序
而就在一年前，2019年4月4日，大越府玺园28# 第一次领出预售证。
根据当时的一房一价表，当时备案均价约16368元/㎡、总房款约176-322万/套。
对比两张一房一价表，会发现时隔一年，大越府玺园28#每平竟然上涨了3600元!
以2204这个房源为例，建面约176方的大平层，一年时间总房款差了将近64万，相当于一套房子的首付了。
虽然大越府玺园28#备案价“涨势惊人”，但是我们对比了最新领出的玺园26#备案均价19739元/㎡，以及目前主要在售均价19500-22000元/㎡。
只能说，这次大越府玺园28#备案价调整，是在回归正常水平，虽然时间跨度有点长。
天圣大越府上市以来，销量一直不错。根据绍兴首届房地产峰会特刊，去年大越府全年成交破千套，位居柯桥成交量第二、成交金额和成交面积第一。
热销背后，离不开地铁的加持。据资料显示，大越府距离地铁1号线稽山路站口仅约300米，是柯西楼盘中距离地铁最近的项目之一。
再加上绿城物业和本土房企天圣时代的口碑，从而大越府受到较多柯桥本地人的关注。
而“一年就涨3600元/平”的玺园28#，在整个大越府园区内更是绝佳位置，直面岩塘阔域水面、南面为低密排屋，享受高层“无遮挡”。
尤其，不到2万的均价，相对于柯桥城区日益高涨的房价，还是有吸引力的。
比如即将首开的万科芳塔纳丽，高层17#均价约23500元/㎡，而周边的宝业大阪绿园、金昌香湖印月，都是妥妥的2万+。的确，正如网友所说的，玺园28#比较划算。
另外，周边在售的还有公元2020，高层均价约18300-19000元/㎡，建面约90-110㎡，因此，总价相对于大户型为主的大越府来说，性价比更高。
元垄中南华著，高层均价约18500元/㎡，在售建面约120㎡，另外，高层28#、29#楼已启动验资，预计4月加推，将推出建面约86㎡小户型。
》》》点此进入【元垄华著】楼盘详情页
》》》点此进入【天圣大越府】楼盘详情页
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