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别人坐牢都在买房子了,你还说你没空看房子?下一篇
别怕成为“房奴”,其实,房贷的真正还款期只有10年!还记得《小欢喜》里面,方圆父母遭遇传销,合着街坊邻居欠了近百万的债务。为了尽快还清债务,童文洁当时要卖房,表示就算没房了,租房子也能过日子。
方圆就不同意了,说了一句话:外国人那是外国人的国情,中国人这一辈子就忙活三件事,孩子、房子、票子,折腾一辈子。所以,对于传统国人而言,房子占据着非常重要的地位。
眼看2019年还只剩2个月了,你却还在观望。还有那些买房路上的军师,如果此时还要劝你先不要买房,那一定是跟你前世有仇、今生有怨……永远要记住,不管是什么调控政策都不是为了降房价,而是遏制房价上涨,让其回归理性。如果,在机会面前你不把握,一味的等待房价暴跌、等待抄底,那你等来的只能是后悔。
01中国人传统:一定要买房
在国人的传统观念里,无论是以前还是现在,家和房子永远都是联系在一起的。在农村,越来越多人选择在市区购房。现今生活在大城市里的漂一族,也都会希望有一套属于自己的房子,这样才能真正扎根在这个城市,享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。常常会有人说,没房想娶老婆,不仅没门儿,连窗户都没有,房价飙升,丈母娘功不可没。这可不仅仅是一个玩笑,现实中有多少有情人终因一套房而分手。
02买房有利于提升生活品质
在很多还没有买房的人看来,买房要支付一大笔首付,每个月还要省吃俭用来还房贷,生活品质肯定会受到很大影响。真的是这样吗?事实上,这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变,房贷会变得轻松,家庭资产会有所增加,生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变,资产也没有太大的增长。相反,还要面临涨房租、随时被房东驱赶等等难题。从心里角度,买房的人内心满足感会越来越强,但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说,买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能得到巨大的提升!
03买房产相对更靠谱
作为投资理财,股市不用说了,风险极大,不是一般人玩的动、玩的起的,对于很多人来说最好是别碰。
尽管经历了几百次的调控,中国房地产依旧是人们投资的第一次,没有之一。买来的房子实实在在,就算是房价没有涨,也还能拿来出租,总不至于亏的血本无归(毕竟,崩盘这事儿真的没你想的那么容易,难着呢)。
04房产可以快速变现
很多人觉得房产是固定资产,房价高导致变现难,有价无市。其实并不然,房产变现有很多种,相信稍微懂一点金融知识的人就会利用抵押贷款,把房子变成现金,在不需要卖房的情况下,拿出一笔资金再投资,扩大自己的资本,提高收入。
06城镇化的推动
中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
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07在不断增长的需求
如今,可能大家看到二手房交易量下滑,就觉得想买房子的人变少了。其实,真不是这样的。因为很多城市一二手房价格倒挂,一部分人涌向了新房市场,另一部分人不具备购房资格,面对二手房价格又没办法下手,这就导致了二手房市场相对冷清。这并不能代表购房需求在减少,事实上却是一直在增长的。消费的欲望和改善性需求还是大量存在,特别是独居生活的这个总户数在不断加大。“独居生活”,一个是老龄化造成的独居生活,就是两个老人剩了一个了,另外一个是年轻人不愿意和老人共同居住而形成的独居生活。每个人都可以从自己身边的人来观察,是不是“独居生活”刺激了需求。小年轻结婚之后基本都不会愿意和父母一起住,有条件的就会选择买一套房单独居住,这已经成为了一个社会现实。还有有关部门的调查发现,很多人一套房子居住七八年后,都会考虑换房子,这就出现了一批刚改需求。因为城市规划发展,衍生的拆迁户,这又是一批刚性需求。
08房子是给人住的
房子不仅是给人住的,它也代表了你的绝大部分身家。比如炒股你必须时时盯着盘,而且风险很大,你可能面临着一本无归的场面。而房屋投资相对风险小,因为房屋具有使用价值的商品,既可以居住,同时具有金融属性,房屋并不随着固定资产的折旧而折旧。相反,由于级差地租的特征,使得房屋还具有保值增值的属性,比如很多房屋,十年前值20万,住了十年后还能升值200万,这就是人们喜爱投资房产的原因。一直以来,国人都是奉行买涨不买跌的惯性。房价跌了,你就会想着,房价是不是还会再跌,要是买了肯定就亏。相反,只要房价一涨,一部分人就会担心房价继续上涨,万一后来买不起咋办?还是赶紧买。
所以,等房价继续跌,等房价崩盘,等抄底,真的一点都不现实,最终只会导致你一直买不到房。如果有需求,还是早买早划算,早买早享受!
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责任编辑: shaoxingadmin
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