​什么时候买房最合适?开盘当天最优惠?

什么时候买房最合适?开盘当天最优惠?

  什么时候买房最合适，最优惠?是很多人想了解的问题，在昨天我写了一篇文章，关于买房的“天时地利人和”原则的，收到很多准备购房的朋友的任何，收藏了和转发量很高。在这片文章中，我对买房过程的天时、地利、人和三个方面进行了说明，就有关于什么时候买房合适最优惠的说明，现在我就对题主的问题再次进行一下说明吧。

个人观点：现在买房最合适，开盘当天最优惠

  什么时候买房最合适?关于这个话题，每天都有人在问，都有人在说，都有人在回答。每个人的角度不同，但是我作为一个十年地产销售工作者，五年置业顾问经历的业内人来说，我认为现在买房最合适。在这里我给你讲一个我自己亲身经历的最真实的事。

  记得2015年年初的时候，我操盘一个四线地级城市的项目时，当时房价3400左右，市场很冷清，因为我们项目2014年全年只卖了70多套房，但是在整个区域市场中还是最好的，当时的市场环境确实不好。我的一个朋友就问我什么时候买房最合适?我说现在买最合适，他看到我们售楼处的冷清后，选择了犹豫。2016年5月左右，他又来了，当时房价基本没涨，他还是问一样的话，现在买合适不?我回答合适，让他抓紧买，他把我当做推销员了，认为我又是在捞业绩，再次选择了犹豫;到了  2017年房价大涨开始了，他再次来到我们售楼部找我，但是当时价格已经调整了，每平米上涨差不多5、600的样子，他又感觉贵了，还在犹豫，直到2018年，当我们清盘的时候他忍耐不住了，选择了出手，但是可惜的是当时的房价已经到了均价4400元每平米了，而且仅仅剩了一些顶层或者底层的房子，最后无奈选择了一个没人要的18层，成交价4520元/平米。

  我的这个朋友就是一直犹豫不定的典型，最终买房房价涨了不说还没有好楼层。现实生活中，这样的人太多了，每天都在观望房价是上涨还是下跌，却不出手，永远做一个叹息者和观望者。所以说如果需要住房，就现在买，别等，等来的可能是失望和叹息。

开盘当天最优惠吗?对于这个问题一般情况下是肯定的。因为一般的房地产项目开盘就是市场亮相的一个过程，也是对市场试水的一个过程，既然是试水，他就需要水，那么你就是试金石一块，既然他们要利用你来试水市场，那么开发商就会给与你相应的优惠来作为回报，所以他们会制定比较诱人的优惠政策;另外作为开发商的开盘战略一般都是“低开高走”，低价开盘，逐渐上涨，利用低价开盘吸引大量的成交客户，有了成交客户以后，就开始收缩优惠力度或者直接涨价了，这都是地产营销的一些套路;l另外开盘销售也是开发商快速回笼资金的重要节点，开盘去化率高，那么就以为着资金回笼速度快，所以在这个节点上，开发商可以选择最大优惠力度，以量换价。

个人建议：

对于题主的这个问题，我有个人建议如下：

第一，调控政策越来越严，市场会越来越规范，房价不会再出现大起大落，房地产会进入横盘阶段，但是不排除房价微弱上涨。

第二，现在买最合适，买在当下，不要等着房价涨了而后悔。房价下跌的可能至少短期内很小。

第三，买房是用来住的，不要像炒房客一样算经济收益帐，先解决住的问题再说。

第四，现在买，赶快买，再不买，将来好地段就没有了。

第五，项目开盘是优惠力度较大，如果要买一定要在开盘时候买，不仅价格优惠，而且房源可选多;

第六，如果看好一个已经开盘的项目，平常节假日的各种现场活动一定要积极参加，也有优惠的还有礼品拿哦。

第七，如果单纯说优惠，清盘阶段的优惠力度也是不错的，但是房源品质不佳。

好了，最后祝愿你早日拥有自己的温馨的家。