拆迁补偿超17500元/㎡，越城区又有一波拆迁即将启动

本次拆迁需征收住宅 29 户，总征收房屋面积约 1651.98 平方米，房屋征收总费用约 0.36 亿元，住宅非成套房征收费用为 14590 元/平方米。

拆迁范围：东至大乘弄，南至青藤苑，西至青藤苑，北至开元弄。

搬迁期限：8月25日至9月23日。

青藤书屋周边地块区位图

征收补偿：

住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；

被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励；

住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；

房屋安置用房为鹅境雅园、西湖新村小区现房，鹅境雅园8290元/平方米、西湖新村9300元/平方米；车棚价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米，地下或者半地下车棚按前述标准核减100元/平方米。

被征收房屋面积小于公布房源最大安置房面积的，被征收人在公布的房源中选择一套安置用房，并符合以下择房标准：被征收房屋面积在70平方米（含）以下的，可以择取72.17平方米（含）以下套型的鹅境雅园安置房，被征收房屋面积在70平方米以上的，可以择取公布的各种安置房套型。

住宅房屋结算方法：

1．每套安置用房价值由房地产价格评估机构评估确定，与安置房源一并予以公布；

2．选择安置用房时，被征收房屋合法产权建筑面积（以下简称被征收房屋面积）及该基础上增加的20平方米（含）部分，按安置用房市场评估价下浮20%结算，超过20平方米以上至40平方米（含）部分，按安置用房市场评估价下浮10%结算；超过40平方米以上部分按安置用房市场评估价结算；若上靠安置用房的面积少于40平方米（含）的，其中不足20平方米（含）部分按对应安置用房市场评估价的20%予以补贴，20平方米以上至40平方米（含）部分按对应安置用房市场评估价的10%予以补贴；

3．对选择货币补偿的被征收人，按本项目公布的安置用房市场评估价格(中心价)的平均价，结合上述可上靠二档面积的优惠下浮标准予以货币补贴。

补助及奖励：

1．临时安置费：住宅房屋被征收人自行解决周转用房的，临时安置费按被征收房屋面积计算。成套住宅每月每平方米标准为20元，非成套住宅每月每平方米标准为16元；每户每月不足800元的，按每月800元计发。其中：选择产权调换的被征收人，临时安置费从搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月计发；选择货币补偿的被征收人一次性计发6个月临时安置费；

2．搬家费：住宅房屋搬家费每户不低于1000元，被征收房屋面积大于60平方米的，超过部分再按被征收房屋面积10元/平方米计发（选择产权调换的被征收人，搬家费按上述标准两次计发；选择货币补偿的被征收人，搬家费按上述标准一次计发）；

3．一次性租房补贴：被征收人在规定期限内签约腾空的，按被征收房屋面积再给予每户以下标准的一次性租房补贴：①被征收房屋面积在30平方米（含）以下的补贴6000元；②被征收房屋面积在30平方米以上至50平方米（含）的补贴7000元；③被征收房屋面积在50平方米以上至70平方米（含）的补贴8000元；④被征收房屋面积在70平方米以上的补贴9000元。

4．房屋调查评估奖：被征收人积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好征收房屋调查、评估工作的，且在规定期限内按时签约和腾空搬迁（以腾空移交为准）的，给予每户5000元奖励。

5．按期腾空搬迁奖：住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁（以腾空移交为准）的，按被征收房屋面积200元/平方米给予一次性奖励；被征收房屋面积不足50平方米的，按50平方米计算；超过规定期限的，不予奖励。

6．网格奖：以划定的网格为单位，在规定期限内该网格所有户全部签约和腾空的每户奖励12000元；超过规定期限或虽已全部签约但未在规定时间内全部腾空的，则该网格内所有户不奖励。

7 . 住宅房屋市场化安置奖励：住宅房屋被征收人选择货币补偿安置的，在按被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）120%补偿的基础上，给予每户20000元的奖励，同时可再享受货币补偿市场化安置奖励，奖励结算方式分以下两种，住宅房屋货币补偿安置户可以选择其中一种方式：

住宅房屋货币补偿安置户在补偿结算时要求一次性结清的，可按被征收房屋面积每平方米1000元一次性计发购房奖励；

住宅房屋货币补偿安置户自房屋征收决定公告之日起12个月内（经本人申请，审核同意后最多可再延长24个月），在绍兴市区范围内自行购买新建商品房（含非住宅商品房）或二手住宅房用于安置的，可给予被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）的10%的购房奖励。所购房屋价值低于被征收房屋评估价值的，按所购房屋价值（税务部门计税价值为准）的10%奖励。被征收人需提供购房奖励申请、不动产权证书原件及复印件等资料，经项目实施单位审核确认后予以支付。

按拆迁面积60㎡，14590元/㎡的基础补偿来算，在政府规定拆迁时间完成搬迁，最多可以拿到人民币1050480元，约17508元/㎡。