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究竟什么是容积率，对我们的生活有什么影响呢？
通常开发商在介绍一个楼盘的时候，都会说到那个小区的绿化、容积率、总户数等等。有的我么可以根据字面意思理解，但是容积率，你知道是什么意思吗?容积率过大或者过小对我们的生活又会有什么影响呢?
1、什么是容积率?
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
2、容积率大的影响
容积率过大主要表现在人口密度变大、小区绿化不成正比、安防难度加大等。人口密度大指小区居住的业主会比较多，这会使公共区域变得拥挤，最常见的麻烦就是需要长时间的等电梯。容积率高说明其他方面的用地可能会减少，比如小区绿化。小区的绿化会影响住户的生活品质以及舒适度。安防难度加大是指居住的人口较多，进进出出的人也多，外来人员会比较容易混进小区，影响对小区的管理。
3、容积率小的影响
容积率小一方面会影响房子的价格，容积率低也就意味着公共区域会变大，或者房子的户型会变大，这也是为什么同一个小区小高层的价格比超高层要贵的原因。另一方面非普通住宅不能使用公积金贷款，如果一个小区的容积率低于1的话，就不属于普通住宅。
责任编辑： danfei
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