上一篇
房产证在哪里办？办理房产证需要哪些资料呢？下一篇
诸暨房价下跌，这些人不能再观望了？
绍兴拼团购房95群（79）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
205人申请入群
学会这几点在新房售楼处能“还价”！
在大多数人的眼里去售楼处买房子基本就是一房一价，在出售之前价格就已经被确定下来了。那么二手房可以还价为什么到新房就不可以了?其实并不是这样，去售楼处之前你只要了解一下几点，还价还是没问题。
一、买售楼部买新房可以“讲价”吗?
其实，在售楼部买新房能不能“讲价”，这就得先从新房定价的了解开始了。新房在销售时都需要去房管局进行备案，每套房子都有自己的备案价，但是，开发商并不是只能按照备案价卖房，因为一般房管局对成交价和备案价是有规定的，比如成交价的浮动不能超过5%。
也就是说，关于新房的成交价和备案价，国家相关部门是有严格要求，比如，超过备案价的5%就不能进行网签和备案。那么，你认为开发商会直接按照备案价进行价格公示吗?一般的都不会，都会上调房价，然后再给你各种优惠。
因此，在售楼部买新房时，也是可以砍价的，但是一定要寻找合适的时机。你可以看开发商房源的供求关系选择要不要讲价，如果楼盘火爆，供小于求，你讲价的成功率就很小，毕竟你不买还有其他人买，如果你“任性”一把，非要讲价多少才买，那么你可能真买不到了。
但是，适合砍价的时机也是有的，比如，在开发商销量量并不好的情况下。开发商房子不好卖，客户也不是很多，此时讲价的成功率是较高的，比如让置业顾问给你多优惠一个点或多优惠两个点，抑或告诉置业顾问直接多少钱你愿意买，一般置业顾问手上都是有优惠点数的。
二、怎样提高讲价成功率?
首先，小编先问大家个问题，你对该房子是十分的满意吗?如果你对房子很满意，有购买意向，那么不要考虑太多，直接将你的优惠点数说出来，或者直接少多少钱告诉置业顾问，并表示如果自己的价格能成交，可以马上交定金，如果不行就算了，就不考虑了。
其实，如果你的交谈对象是置业顾问的话，那就单刀直入，因为置业顾问是最喜欢这样的购房者的，因为购房者能做主交定金，而且销售都讲究快速成交，一般回去考虑的成交率就会小很多。所以如果置业顾问能优惠的一般都会满足购房者，从而促成成交。
那么大家看了以上两点就知道去售楼部是可以砍价的，其实开发商在出售期间也会抛出许多特价房活动，相对其他层次房间都会优惠许多，那么就要看购房者是否能够了解到即时的信息，避免便宜的房子从自己手中溜走。
责任编辑： danfei
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 027629。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
绍兴买房新楼盘有哪些？可以入手吗？
2房价15000-20000的人气盘推荐，这些楼盘实力
3上虞区买房攻略|热销楼盘有哪些？哪些房子可
4拨开神秘面纱！金昌山语鹭开发商是哪个？客观评
5绍兴云泰商业中心新房绿化率高不高？有购物中
6购房指南|绍兴新盘房价降了吗？现阶段能不能
7上虞区买房攻略|在售楼盘有多少？楼盘价格多
8买房指南|嵊州市房子碧桂园棠樾府、白鹭香
9拨开神秘面纱！蓝城云栖江南院绿化怎么样？项目
10绍兴诸暨佳源府新房在售户型有哪些？有购物中
楼盘导购更多>>
房价15000-20000的人气盘推荐，这些楼盘实力出圈！
2024-04-28 11:41:21
绍兴买房新楼盘有哪些？可以入手吗？
上虞区买房攻略|热销楼盘有哪些？哪些房子可以推荐？
绍兴云泰商业中心新房绿化率高不高？有购物中心吗？
拨开神秘面纱！金昌山语鹭开发商是哪个？客观评价来袭
购房指南更多>>
绍兴2023买房最新攻略！（买房政策+首付几成+怎么样）
绍兴镜湖买房值得买吗？绍兴镜湖楼盘推荐！
2023绍兴柯桥新楼盘有哪些？绍兴柯桥的新楼盘值不值得买？
绍兴在售别墅到底哪款是“叠墅之王”
袍江：毛坯折后约1.5万/㎡，抄底机会来了？
小编推荐
绍兴买房新楼盘有哪些？可以入手吗？
房价15000-20000的人气盘推荐，这些楼盘实力出圈！
上虞区买房攻略|热销楼盘有哪些？哪些房子可以推荐？
拨开神秘面纱！金昌山语鹭开发商是哪个？客观评价来袭
绍兴云泰商业中心新房绿化率高不高？有购物中心吗？
