“三改一拆”焕新颜原因：保护古城显神韵

   绍兴市越城区塔山街道自2014年开展“三改一拆”、“无违建”工作以来，截止目前，已累计拆除违法建设110430.81平方米，其中2019年已拆除违建10190平方米，历年平均拆后利用率达到99.8%。多年的“三改一拆”给地处老城区的塔山街道在狭小的属地面积腾出了新空间、焕发了新容颜，也给坐拥古城核心的塔山辖区在古城保护建设工作中凸显了历史底蕴、提升了古城品质。尤其是今年1月1日开始《绍兴古城保护利用条例》正式实施，作为古城生态保护建设的主力军，塔山街道把“三改一拆”与古城生态保护相结合更是紧密。

   结合老小区改造，助力古城小区环境年轻态。塔山街道辖区内的居民小区以老小区为主，很多老小区都建设在上世纪80、90年代，存在房型小或房型结构不合理、配套设施陈旧或缺乏等问题，导致房前屋后、车棚、小区空地的违建不断。“三改一拆”工作开展后，塔山街道在拆除违法建筑的同时大力开展老小区改造工程，促使古城辖区内原先老旧的小区环境变得年轻态。辖区花园小区在拆除小区内410平方米违建后，结合老小区改造工作对原违建地改造成了老年活动区、健身区等，并增加了绿化;罗门小区在拆除小区3000余平方米违建车棚后，结合老小区改造建设了开放式公共车棚，解决了小区配套设施缺失的问题;驸马池小区在拆除小区花坛违建和荒废菜地私搭乱后，将原100多平方米的违建区进行水泥硬化，成为公共晾晒区，解决小区居民晾晒难问题;望花小区拆除了沿河违建河埠头，促进小区水质更清。另外，在2017年至2018年的古城街景工程中，拆除沿街相关社区的老小区雨棚违建、房前屋后违建等累计14000余平方米，后结合古城特色开展了与古城风貌相符的立面改造。“三改一拆”促使古城的老旧居民楼焕然一新，促使古城重现“小桥、流水、人家”的景致，让古城焕发出宜古宜今、既有历史沉淀又有现代生机的人文格调。

   结合旧城改造，助力古城建设项目升级态。在这些年的“三改一拆”、“无违建”创建工作中，作为塔山街道唯一行政村的塔山村，共计拆除桥下七亩、华清池地块、原塔山村特种养殖场、原塔山宾馆、原塔山渔场等历史遗留用房及违建29209平方米，占地面积合计21431平方米。这些大区块的历史遗留用房的拆除，不但使乱堆乱放、占道经营、油烟污水乱排、卫生“脏乱差”等阻碍古城生态发展的市容市貌老大难问题得到彻底根治、消防安全隐患和相关信访投诉得到彻底终结，也给本身就辖区面积狭小的塔山街道拆出了空间、腾出了难能保贵的整体建设产业区块。上述地块已结合塔山城中村(旧城)改造分期分批推进建设。目前，桥下七亩作为塔山城中村(旧城)改造二期工程的罗门畈D地块，已完成新建住宅建筑面积9057平方米(包括车库层面积1436平方米、阁楼层面积983平方米)，并配套桥梁一座投入使用。其他地块也正在积极加快建设中，并在建设过程中注意补上区域经济发展和产业发展短板，助力古城建设的业态升级。

   结合老厂商区改造，助力古城商企发展健康态。塔山街道在“三改一拆”工作中，2014年强势拆除锦绣花园小越国、人民中路饮服大楼、朝日大酒店、醉乡林等辖区商户的大面积屋顶和落地违建;2015年拆除大型户外广告牌违建;2016年开展违法彩钢棚整改工作，维护了古城商区的合法、合规、合理发展。2018年拆除了人民路上原兴虹化纤厂区内分散违建面积合计2200多平方米，目前该区域转型成了文化产业园区的建设。2018年出色地完成了府河街区块房屋征收工作，为古城地铁的建设发展铺平了道路。2019年上半年完成了中医院周边地块征收，整个区块房屋征收面积达2.5万平方，被征收户387户，拆除违建近9000平方米，为市政府重点工程中医院改扩建项目腾出了健康发展的空间。接下来，街道还将在古城城市设计大规划的统领下，结合塔山实际，积极向上争取，加快推进塔山片区16地块(青藤书屋周边)、塔山片区17号地块(李家台门及周边)、原府山片区1号地块(柴场弄2期)地块、海港大酒店征收等工作，为古城的有机更新贡献塔山力量。

   结合古城生态保护、建设和利用为目标的“三改一拆”工作也促进了古城的蓝天碧水、粉墙黛瓦。接下来，塔山街道将继续以提升古城生态品质来开展“三改一拆”，深化居民区、商区、景区、街区的改造工作，为更好地凸显古城的江南人文水乡韵味而贡献塔山力量!