没空看房?17个月房价涨了150万，工作忙没错但房价也没闲着!

没空看房?17个月房价涨了150万，工作忙没错但房价也没闲着!

在中国，虽然你买房子的按揭时间不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。

接下来请大家慎重的看看这几个问题：

不买房 你的钱能保值升值么?

  最近一篇新闻内容反映，北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租支出比高于45%，属于租金严重过高城市。而在首批12个住房租赁试点城市中，郑州租金支出占到工资收入的38%，也就是说郑漂族挣5000要给房东上缴1900，刨除日常的吃喝拉撒之外，留在手里的金钱几乎微乎其微。即便剩余一小部分钱存进了银行，你甘心让别人用你的钱生钱吗?然后付出高额的房租费让别人白得一套房子吗?所以，是时候转变一下思维方式了!

没房子 你会有归属感么?

  租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和等有了更多的需求。

因此，房子应该买，而且越早买越好。

  比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。  

与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。

没房子 生活品质能提升么?

一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。

但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的首付，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。

  不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。

  而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。

总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。

借银行的钱就是给银行“打工”?

按照上一辈人的理念，借银行的钱就是给银行打工，宁愿自己苦点多借点也要减少贷款额度。

如今一辈人的理念，银行贷款二三十年，不分黑天白夜吃糠咽菜做房奴是很不值得的一件事。

其实，你造吗?借到银行的钱你就是赚到了!

举个栗子：

地点坐标：郑州。假设，首付30% ，利息5.39%，按揭贷款100万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是101万，等额本金总利息81万，还银行利息的钱够再买一套房子了。

  但是如果换位思考，投资的利息只要大于5.39%，假如目前主流P2P平台10%，如果我们不还银行的钱反而用来投资的话，那么我们的资金又多创造了4.61%的利息哦，不能再划算了。

  所以建议：按最长的时间贷款，能贷30年，不贷20年，能贷20年，不贷10年……只要每年都可以找到高于5.39%的投资，就不用着急还银行的贷款，让银行为你“打工”。

房子不会等你，房价更不会等你

  我们遇到很多这样的购房者：我再等等，我再看看。觉得总会有更合适更便宜的房子，然而实际上呢?高质量的房源越来越少，便宜的房子不知道哪里有...等你想要看房的时候，不好的房子你看不上，看上的房子不是买不起就是被别人买了!

01

无数事实证明，越是刚需，越应该用投资客的眼光来买房

  买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够?但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。

02

买房根据实际需求，房价涨了不重要，重要的是要买

  一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢?你要么图居住环境改善，图孩子，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。

03

没有十全十美的房子

  人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价;你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通;你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷;你选择了低价位的房子，你得接受他的位处偏远;你选择了升值空间巨大的额房子，你就压接受它的现状一般。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。

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工作和事业固然重要，但请多抽一点时间花在看房子上，工资赶不上房价

  理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。

综合多种因素：买房千万不要等!因为你不知道等来的会是什么.....