为什么富人买房，最听“朋友”的话?

2009年，“BAT三巨头”之一的马化腾，想通过他人代为购买，香港石澳大浪湾道13号价值4.8亿元独栋别墅，结果吃了闭门羹。

这是香港有名的豪宅区，总共才23栋别墅。如果想购买这里的任何一栋别墅，必须要其他业主集体通过才可以。

最后，马化腾不得不坦诚自己的身份，才成功购买。

越顶级的阶层，都有界限分明的圈子，想要更成功的人，总会千方百计进入更高的圈层，认识更牛的朋友。

1、顶级的圈层，就是最好的投资

无独有偶，2015年，马云以15亿港元的天价，购入白加道三层高的独立屋。

一时间，舆论哗然。马云大大曾在杭州全球峰会上说过“未来房子如葱，八年后，中国最便宜的东西可能就是房子”。

很多人说，马云这是用实力打脸!

其实，真不是!因为，马云买房这件事，与阿里巴巴进军香港的战略是分不开的。

2015年，阿里巴巴投资10亿港币，在香港成立创业者基金，并投资了12家香港初创企业，覆盖电商、O2O、物流、共享经济、金融科技等众多领域。

初来乍到的阿里巴巴，要想成功打入香港市场，必然需要大量人脉资源的穿针引线。

正如斯坦福研究中心在调查报告中指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系。

马云作为一个成功的商人，他自然深谙其中奥秘。

15亿豪宅，只不过是一种途径，他的目的是要打入香港最顶级的圈层，与1.7公里白加道所聚集的50多位政商界大佬建立“关系”。

要知道，他的邻居有：驻港部队司令员、香港政务司司长、恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢及其家族……

著名的“二八定律”告诉我们，世界上20%的人掌握着80%的财富。事实上，“物以类聚，人以群分”，更残酷的是，这20%的人也只愿意与20%的人一起玩耍。

以中国著名的“东兴饭局”为例，“入局”者掌舵企业市值4.6万亿，几乎等于2016年浙江省全省一年的GDP。里面身价最低的，是快手短视频总裁宿华，也有35亿。

▲东兴饭局“壕”华天团

在圈层作用下，强者愈强，弱者愈弱，这就是著名的“马太效应”。

2、柯桥最顶级的圈层，在哪儿

上海被誉为“经济首都”，浦江两岸就是鼎级财富集聚带，半城的塔尖阶层在这里际会风云。

百万豪华游轮、人均过万还需提前预约的超级晚餐、罗斯福会所、单价30万+的无敌江景房……奢华到让人尖叫。

那么，在绍兴的“经济心脏”——柯桥，哪个地方可以承载富豪阶层的圈层生活功能?

答案有且只有一个：柯岩。

▲东兴饭局“壕”华天团

作为柯桥财富的拓荒者，他们是走在时代前列的人，更是最早一批拥有财富、掌握话语权的绍兴人。

打高尔夫球是他们中的很多人最热衷的社交方式。

而在绍兴，只有两个高尔夫球场。其中柯岩内的鉴湖高尔夫球场，是十八洞国际锦标级球场，客流量更大、级别更高，可承办国际赛事。2018年，名列亚洲百佳高尔夫球场，第68位。

毫不夸张地说，某天清晨，柯桥纺织大佬在家门口高尔夫球场上的几谈话，可能会影响美国纳斯达克纺织品的涨跌。

▲鉴湖高尔夫球场鸟瞰图

每天在这里约球谈生意的纺织老板、外贸巨头、制造大佬，不胜枚举。无数几百万乃至上千万的交易，就在挥杆之间成交了。

时至今日，老一辈富豪的下一代，留学归来，开始接过父辈权杖，指点江山。他们在生活上热衷于刺激冒险，在谈生意谈合作的方式上，自然更具时代特征。

在《飞驰人生》拍摄地、FIA认证的浙江国际赛车场，或者投资4亿元的乔波滑雪馆，体验一把速度与激情。

亦或在风和日丽的时候，驾驶直升机扶摇直上，开着游艇，在八百里鉴湖，迎风疾驰……

背景相似、志趣相投，在山水美景里，年轻的创富一代，几乎没有什么事情是谈不成的，一次谈不成，就再约一次。

规划中的百联奥特莱斯、投资约50亿的星越光影之城，也都已签约，将入驻柯岩的鉴湖旅游度假区。

不断完善的顶级配套，大都分布在以柯岩风景区为中心的方圆1公里范围内，高规格高消费，几乎是为富豪阶层社交应酬，量身定做。这也为他们从颔首微笑到相识熟悉，创造了无数见面、接触的机会。

3、列席柯岩首席***核心，唯一通道

值得注意的是，经过几十年的开发，柯岩风景区周边可供开发的土地，越来越少。

招商阳光城·檀院目前是唯一一个在售楼盘，且距柯岩风景区，直线距离仅400多米。

▲招商阳光城·檀院效果图

另外，与鉴湖高尔夫球场、浙江国际赛车场，也仅有一路之隔。500米内，柯岩风景区、乔波滑雪馆、游艇基地等顶级配套，环伺四周。

这样的位置，几乎算是最好的了。

占据如此得天独厚地理位置的招商阳光城·檀院，也不负天时地利，以卓越的产品，赋予了这块土地骄傲的权力。

1.3容积率，堪称近三年来柯桥最低，当年更是以之姿问鼎全城，王者风范与生俱来。

在建筑规制的营造上，招商阳光城•檀院也不落窠臼，打造更具艺术张力的现代中式建筑风格的叠墅和合院。

从首开185套叠墅，一夕售罄，到限量加推40余套叠墅，再度抢空，再到第三批次房源，新品叠墅与合院120套，两天售罄……持续的热销，即是热捧最好的证明!

即将推出的最后一批现代中式合院作品，不但是招商阳光城·檀院的压轴之作，更堪称绍兴豪宅市场的颠覆之作。

国企有名气的招商蛇口+世界500强旗下阳光城，这两大巨擘，以打造“巨著”的心态，潜心打磨。

不同于传统中式建筑的粉墙黛瓦、飞檐戗角，檀院合院作品提取了中式大宅典雅威仪的精神气质，又加以现代审美洗礼，使得这些合院，骨子里有浓浓的中国味，外形又极具现代气质。

据悉，这里的每一处假山叠水、每一座亭台水榭，甚至连廊道边的一丛翠竹、庭院里的一棵枫树、墙角处的一棵梅树......都经过反复雕琢，以期找到最适合的位置，使之与千年古城的底蕴、鉴湖水的气质，完美融合。

檀院天生基因优渥，加上两大柯岩排屋区最有名气的开发商实力加持，可以相信，不仅能给柯岩***带来具有标杆意义的高端豪宅，更为柯桥财智阶层晋级顶级圈层，留出了最后的通道。

这也就是在“为什么选檀院”的问题里，“朋友买在这里、朋友介绍的”，是檀院业主嘴里频率最高、也最硬核的理由。