拿了2套拆迁房，为啥没有“小红本”?

发布时间： 2019-04-03 16:57:20

来源：绍兴楼盘网

有一个亲戚，之前一套老房子一直闲置没有住人，因为离市区有一点距离，后来小孩要读书，就搬到城里面去住了。近两年拆迁，他的房子也被划在了范围之内，作为相应的补偿，就拿出了两套房子进行补偿，正当亲戚高兴的时候，却听邻居说：“拆迁房没房产证”，这可急坏了那位亲戚，因为对房子也不太了解，不知道这换来的2套拆迁房是喜还是忧。拿了2套拆迁房，为啥没有“小红本”?专业人士：得了便宜还卖乖。

这种拆迁房，其实是房屋的其中一种种类，主要是因为在进行公共建设的时候，你的房子正好在规划的范围之内，那么需要对房子进行征用拆迁，作为补偿，会用货币或者房子来进行补偿，而对象就是拆迁房的产权人，而亲戚家就是属于这个标准的。

那么为何拿不到小红本，也就是房产证呢?其实在初期需要办理一定的手续，才能取得房产证，而亲戚这么担心是没有必要的，后期是可以去直接办理，不用担心，所以亲戚在和专业人士抱怨的时候，专业人士笑着回答说：得了便宜还卖乖，完全没有必要担心。

那么为何房子拿到手却没有相关的房产证呢?这是因为和普通的房子不太一样，毕竟土地是划拨的，而这种房子没有缴纳相关的出让金，所以当你交了这笔费用，就可以去办理“小红本”了。而且产权年限和其它的住宅房也是一样，都是70年的产权，所以还是比较值当的。

如果用来自住还好，若你像将其转让的话，还得需要满足一定的条件，专业人士表示，需要有2大条件：

1、限制期内不得交易。一般这样的拆迁房如果在市场交易多了的话，那么对楼市和房价也会有一定的影响，所以为了让楼市稳定良好的发展，拆迁房需要满足一定的“年龄”才能交易，每个地方的规定不同，期限也会有所差别，一般是5年左右。

2、上交出纳金。你有房产证才能过户，这样才能进行交易，而这个前提条件就是你交清所有的钱了，才能进行相关的办理。

虽然当下的拆迁房在交易上有所限制，但是享受的相关权益和住宅房是一样的，也是拥有房产证的，所以别被人忽悠了，以为没有。只不过是需要办理手续，上交一定的费用，就能拿到你的“小红本”了，别得了便宜还卖乖!

新城棠樾

在售

参考价格：价格10000-12500元/㎡

楼盘地址：柯桥区湖塘街道古城村

楼盘电话：400-819-9846