糊涂人才买一楼有道理吗?

发布时间： 2019-04-03 16:44:37

来源：绍兴楼盘网

买房挑楼层也是很有讲究的，但是大家对于好楼层和差楼层的看法不一致，每个人都有各自的说辞，可能提前以及计划好想要什么类型的房子，但是进了售楼部就容易被置业顾问带偏了道路，相信不少人也这样的经验，如果自己不够坚定的话，那么很容易被别人钻了空子。

而对于挑房子来说，最重要的就是以后的居住体验感了，如果房子住起来不舒适，那以后也是比较闹心的，

所以可以提前看好选好房子，最为重要的就是采光通风，尤其是在南方，如果这个方面受到了限制，那么就不是好房子，容易使得室内出现比较潮湿的情况，在楼层上，有人说“糊涂人才买一楼”有道理吗?建筑师：掌握这个选楼公式，能捡漏。

楼层越低，容易被附近一些高大的建筑物所阻挡，那么采光通风也会受到影响。建筑师表示，但是可以掌握一个公式来选房，那就是3/N以下的房子。举个例子，如果是12层的房子，那么4层以下的房子不要选，如果是33层的房子，那么11层一下的房子不要选。虽然最低层的日照根据相关规定不能低于1，但是实际由于不同因素的影响，使得房子的采光通风受到影响。

一般中间层的房子价格会略高一些，而低楼层的房子价格也会略低一些，采用这种公式去挑房子，你就能根据具体情况来进行选择适合的房子，或许也能帮助你能捡漏。当然还有一点不容忽视，就是要参考附近建筑的情况，这个对自家的房子影响也是比较大的。

建筑师说，有一种特殊的情况，楼间距比较大，而且周围的房子比较稀少，那么暂时不影响采光通风，但是城市也是需要发展的，当附近的高楼变多了之后，可能就会受到影响。对于这个问题也会影响到房子的价值，这其实也是在侵蚀购房者的权益，所以依据相关的条例“原建筑外增加其他设施，不能使得原有房日照标准降低”，所以也要捍卫自己的正当权利。

如果你买的房子原来采光没问题，但是后来修建的房子影响了你的采光，那么是不符合相关的规定，所以在买房时，也是需要计算好楼层，并很好的计算采光的效果，这样才能有助你捡漏买好房。

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