绍兴又有56个村要拆迁，你还在问房子能不能买吗?

元宵后又迎来拆迁公告!

绍兴又有地方要拆迁了，

住宅补偿价高达17780元/㎡!

这还只是开始，

今年还有一大波拆迁来袭，

将涉及11180户人家!

日前，越城区人民政府网发布公告，拟对北海片区13号地块(二期)国有土地上的房屋进行征收。该地块东至解放北路，南至震元堂综合楼，西至胜利路居民区，北至供销超市。需征收住宅51户、非住宅5户，总征收房屋面积约4607.4平方米。补偿价住宅成套房17780元/平方米，安置用房为鹅境雅园、西湖新村现房。

北海片区13号地块(二期)

国有土地上房屋征收补偿方案

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号)、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(绍政发〔2016〕15号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(越政发〔2017〕53号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》(越政办发〔2017〕57号)等相关规定，结合本区块实际情况，特制定本方案。

一、征收目的

为完善城市综合交通网络体系，缓解城区交通拥堵，改善居民出行条件，需实施房屋征收。

二、征收范围

东至解放北路，南至震元堂综合楼，西至胜利路居民区，北至供销超市。本项目需征收住宅51户、非住宅5户，总征收房屋面积约4607.4平方米。

三、征收补偿资金测算

根据采样评估价格，经综合测算，本项目房屋征收总费用约1.2亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

四、征收补偿

(一)补偿方式

1. 住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换;

2. 征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

3. 被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估价值的基础上，给予被征收房屋评估价值(不含附属物、装修)20%的奖励;

4. 住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额;

5. 征收房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续;②房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门或者单位协商后进行处置。

(二)补偿价值

1. 被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为时点，由市区同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定;

2. 经采样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格(中心价)：住宅成套房17780元/平方米;商业(一层、划拨)22720元/平方米;商业(二层、划拨)10860元/平方米，被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。