2019年全国房价下跌很难实现!

发布时间： 2019-01-09 14:30:42

来源：楼盘网

分类：房产时评

2019年全国房价下跌很难实现!

全国房价高企20多年，已经严重影响了社会实体产业发展。房地产市场调控政策全面收紧，标致着房价飙升和房地产暴利已经终结，未来房地产市场平稳发展将是大势所趋。房地产调控主要目标是维护房价平稳上涨，并不是真正降房价已经明显。房地产行业是经济发展支柱产业，也是地方财政主要来源无法改变。所以，2019年房地产市场发展目标是稳房价。

中原地产调查数据显示：2018年12月，全国200个城市新建商品住宅成交均价11678元/平方米，环比上涨0.21%，同比上涨9.6%。刘全认为，2018年前三季度房价维持大幅上涨，第四季度房价出现降温，去年全国房价总体保持上涨趋势。近两年房价持续飙升，高地价是推动高房价的主要原因。高房价掏空了购房者所有财富或几代人的积蓄，高房价谁获利?高房价由谁买单?

2018年1-12月，全国商品住宅销售面积同比增长1.7%，销售额同比增长12.3%。刘全认为，2018年房地产调控政策及市场利空消息叠加影响，除个别城市房价在高位回落，而大部分城市房价维持上涨。房地产市场调控政策导致房价越调越高，高地价与高房价利益矛盾不解决，未来房价不可能大幅下跌。

2008年，中国M2广义货币约40万亿元，2018年M2猛增至180万亿元。房地产市场已经成为货币超发的蓄水池，货币超发是房价飙升的主要动力。如果没有货币超发和利好政策强力支撑，房价不可能持续飙升。只有房地产市场才能承载如此巨额的资金，2019年全国房价下跌很难实现。

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